Beschreibung

Das Objekt besteht aus zwei baugleichen Doppelhaushälften mit jeweils ca. 103?m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.242?m². Eine Besonderheit: Die rechte Haushälfte verfügt durch einen angebauten Wintergarten über zusätzliche Wohnfläche und damit über einen spürbaren Wohnkomfortgewinn.

Beide Einheiten eignen sich hervorragend für eine große Familie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die linke Haushälfte ist aktuell vermietet, während der Eigentümer der rechten Hälfte seinen Auszug für November geplant hat – somit eröffnet sich hier zeitnah die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder weiteren Vermietung.

Ein Highlight des Objekts ist der gepflegte, weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenaktivitäten bietet. Beide Haushälften verfügen zudem über sonnige, südwestlich ausgerichtete Balkone, die den Wohnwert zusätzlich steigern.

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Lage und attraktivem Investitionspotenzial.

Ausstattung

Beide Doppelhaushälften verfügen jeweils über zwei Badezimmer, die für komfortables Wohnen sorgen. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Fenster erneuert, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort verbessert.

Ein zusätzliches Highlight ist die geschlossene Terrasse und die Einbauküche in einer der beiden Haushälften, die vielseitig nutzbar und ideal für geschützte Aufenthalte im Freien ist. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und es besteht kein Modernisierungsbedarf. Diese Ausstattung bietet sowohl Wohnkomfort als auch langfristige Investitionssicherheit. Die monatliche Kaltmiete der linken Doppelhaushälfte ist perfekt geeignet um die Tilgungsbelastung zu senken.

Sonstiges

Teilvermietung
Teich
Gararge