Immobilienbewertung und Marktpreiseinschätzung

Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder in Immobilien investieren möchten, eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Schritt und unerlässlich für Ihren Finanzplan. Ein Wertgutachten hilft Ihnen, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und fundierte finanzielle Entscheidungen zu treffen. Dies kann entscheidend sein, um den besten Preis beim Verkauf Ihrer Immobilie zu erzielen.

Berechnen Sie den Wert Ihrer Immobilie jetzt online

Als erfahrene Immobilienmakler der Region bieten wir Ihnen einen professionellen Service, um den Wert Ihrer Immobilie zu berechnen. Nutzen Sie unseren kostenlosen und unverbindlichen Rechner zur Immobilienbewertung, um schnell und einfach eine erste Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie zu erhalten.

Egal, ob Sie verkaufen, kaufen oder einfach nur den Wert Ihrer Immobilie berechnen möchten, wir stehen Ihnen zur Seite. Vertrauen Sie auf unser Fachwissen und unseren transparenten Ansatz, um Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen.

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Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen

Der Wert einer Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Hier sind einige der wichtigsten Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen:

Standort
Der Standort ist einer der wichtigsten Faktoren. Eine Immobilie in einer begehrten Lage mit guter Infrastruktur und Zugang zu Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln hat in der Regel einen höheren Wert als eine Immobilie in einer abgelegenen oder weniger attraktiven Lage.
Größe und Zustand der Immobilie
Die Größe und der Zustand der Immobilie spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Bestimmung des Immobilienwerts. Größere und gut erhaltene Immobilien haben in der Regel einen höheren Wert als kleinere oder renovierungsbedürftige Immobilien. Der Zustand der Immobilie, einschließlich der Bausubstanz, der Ausstattung und der technischen Einrichtungen, beeinflusst ebenfalls den Wert.
Angebot und Nachfrage
Das Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt beeinflusst ebenfalls den Immobilienwert. Wenn die Nachfrage nach Immobilien hoch ist und das Angebot knapp ist, steigt in der Regel der Wert der Immobilien. Umgekehrt kann ein Überangebot an Immobilien zu einem Wertverlust führen.
Wirtschaftliche Faktoren
Wirtschaftliche Faktoren wie Zinssätze, Arbeitsmarktbedingungen und die allgemeine wirtschaftliche Lage können ebenfalls den Immobilienwert beeinflussen. Niedrige Zinssätze und eine positive wirtschaftliche Entwicklung können den Wert Ihrer Immobilie steigern, während hohe Zinssätze und eine schlechte wirtschaftliche Lage zu einem Wertverlust führen können.

Häufig gestellte Fragen

Welche Immobilienportale nutzt Brand & Co?Frank Viseneber2025-10-22T13:35:00+00:00

Welche Immobilienportale nutzt Brand & Co?

Damit ein potentieller Käufer oder Mieter an Ihrer Immobilie nicht vorbeikommt, werben wir auf diversen Portalen.

Aktuell werden Immobilien von Brand & Co auf folgenden Portalen angeboten.

Immobilienscout24:

Immobilienscout ist der Marktführer im Bereich der Immobilienportale. Mittlerweile kommen zwar vermehrt Anfragen über andere Portale aber an Immobilienscout kommt derzeit kein Käufer oder Verkäufer vorbei.

IVD24Immobilien:

IVD24 ist das Immobilienportal des Immobilienverbandes IVD.

NW-Immo:

Das Immobilienportal der Neuen Westfälischen Zeitung bietet die Möglichkeit, über die gedruckten Anzeigen hinaus, online das Angebot der Makler in Ostwestfalen-Lippe zu finden.

Kleinanzeigen (früher ebay-kleinanzeigen):

Zu Anfang belächelt, hat sich Kleinanzeigen innerhalb kurzer Zeit als ernstzunehmender Player unter den Portalen etabliert.

Wenn Sie also Ihre Immobilie in Bad Oeynhausen, Löhne, oder Vlotho vermitteln möchten, sollte diese auch in den wichtigen Portalen präsentiert werden. Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge und Nachteile der jeweiligen Portale im Hinblick auf Ihre Immobilie vor.

Wie entwickeln sich Immobilienpreise?SKuehne2025-10-22T13:23:44+00:00

Wie entwickeln sich Immobilienpreise?

Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.

Wie ermittelt man den Wert einer Immobilie?SKuehne2025-10-22T13:23:49+00:00

Wie ermittelt man den Wert einer Immobilie?

Wie der Name schon sagt, geht es bei der Immobilienbewertung um den zu berechnenden Wert einer Immobilie. Dieser kann von einem ermittelten Kaufpreis je nach Wertermittlungsverfahren deutlich abweichen. In der ImmoWertV sind drei Wertermittlungsverfahren definiert: -Vergleichswertverfahren – Ertragswertverfahren – Sachwertverfahren. Diese Verfahren sind für die Gutachterausschüsse vorgeschrieben und bei allen Sachverständigen obligatorisch. Daneben sind weitere Verfahren, wie das Residualwertverfahren oder das Discounted-Cash-Flow-Verfahren (DCF-Verfahren) je nach zu bewertender Immobilie gebräuchlich.

Tipp: In Bad Oeynhausen und Löhne, den Kreisen Herford und Minden-Lübbecke sowie in Bielefeld verfügen wir über diverse Kontakte zu den Sachverständigen und Gutachtern. Gerne unterstützen wir Sie dabei den für Sie passenden Partner zur Erstellung eines Wertgutachtens zu finden. Wenn es um die Wertermittlung für den Verkauf einer Immobilie geht, stehen wir Ihnen natürlich gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.

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