Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Espelkamp.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Espelkamp.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler tätig. Neben dem Vermitteln von Immobilien, ob zum Kauf oder zur Miete, erschließen wir zudem Grundstücke und sind als Bauträger tätig. Unsere langjährige Marktpräsenz und unser breites Arbeitsspektrum garantieren Ihnen eines: wir können Ihnen eine realistische und qualifizierte Immobilienbewertung garantieren. Brand & Co. Ihr Immobilienmakler in Rödinghausen!
Ein Immobilienmarkt, der zu jeder Zeit interessant ist.
Espelkamp, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, hat eine reiche Geschichte und eine blühende Gegenwart. Als Heimatstadt für Unternehmen wie Gauselmann, eines der größten Automatenunternehmen Europas, hat Espelkamp eine dynamische Wirtschaft. Doch die Stadt ist mehr als nur ein Wirtschaftszentrum.
Die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und malerischen Flussufern, macht Espelkamp zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen.
Auch kulturell hat Espelkamp einiges zu bieten. Das Stadtzentrum ist gespickt mit historischen Gebäuden und Plätzen, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. Museen und Galerien bieten Einblicke in die lokale Kunst und Kultur, während Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über für Unterhaltung sorgen.
Nicht zuletzt zeichnet sich Espelkamp durch seine lebendige Gemeinschaft aus. Die Einwohner sind bekannt für ihre Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft, und zahlreiche Vereine und Organisationen bieten Möglichkeiten zur Teilnahme und Integration.
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Espelkamp?
Der beste Immobilienmakler ist derjenige, der perfekt zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Wie finden Sie das heraus? Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch mit uns. Unsere erfahrenen Mitarbeiter bieten Ihnen nicht nur eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie – sei es ein Haus, ein Grundstück, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie –, sondern erläutern Ihnen auch den gesamten Verkaufsprozess bis zur Übergabe. Kontaktieren Sie uns, um die optimale Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie zu besprechen.
Immobilienpreise in Espelkamp
Die Immobilienpreise in Espelkamp unterliegen ständigen Veränderungen. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Espelkamp wissen wir, wie wir mit diesen Preisschwankungen umgehen können. In der Regel haben wir auch eine Vorstellung davon, wie sich die Miet- oder Kaufpreise für Ihre Immobilie entwickeln werden.
Gerne können Sie uns persönlich kontaktieren oder nutzen Sie hier die Möglichkeit für eine erste Online-Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Espelkamp
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Espelkamp zu verkaufen oder zu vermieten, ist ein Energieausweis erforderlich. Bei uns können Sie den Energieausweis schnell und kostengünstig erstellen lassen. Eine interessante Information: Wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, erstatten wir Ihnen die Kosten für den über dieses Tool erstellten Energieausweis zu 100%.
Hier sind die Schritte für einen erfolgreichen Verkauf in Espelkamp, damit Sie den gewünschten Verkaufspreis Ihrer Immobilie erreichen können:
Durch unsere Erfahrung als Immobilienmakler ist uns bewusst, dass der Verkauf eines Hauses eine bedeutende Entscheidung darstellt. Um Sie durch den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu führen, haben wir eine Checkliste entwickelt, mit der Sie optimal vorbereiten können. Von den ersten Überlegungen bis zur Schlüsselübergabe – diese Schritte sind entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Espelkamp:
- Persönliche Beratung mit einem Immobilienmakler:
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Beratungstermin mit Ihrem erfahrenen Immobilienmakler in Espelkamp zu vereinbaren. Zusammen können wir Ihre Ziele besprechen und eine individuelle Verkaufsstrategie entwickeln. - Professionelle Bewertung des Wertes Ihrer Immobilie:
Eine detaillierte Wertermittlung erhalten Sie von uns. Ebenfalls erstellen wir Ihnen einen realistischen Angebotspreis, der vor allem entscheidend ist, um Interesse zu wecken und einen passenden Verkaufspreis zu erzielen. - Individuelle Vermarktungsstrategie entwickeln:
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die die Nutzung von Online-Plattformen, sozialen Medien und lokalen Werbemaßnahmen umfasst.
- Gründliche Vorbereitung sämtlicher Dokumente:
Wir bereiten frühzeitig alle relevanten Unterlagen für Sie zusammen, darunter den Grundbuchauszug, den Energieausweis und sämtliche Baupläne. Eine gründliche Dokumentenvorbereitung ist die Voraussetzung für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
- Präsentation Ihrer Immobilie optimieren:
Für Sie investieren wir gerne Zeit in die Vorbereitung einer ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie. Vor allem hochwertige Fotos und eine detaillierte Beschreibung sind entscheidend, um die Interesse von potenzielle Käufer zu wecken. - Die Immobilie zum Verkauf aufbereiten:
Es ist wichtig, dass Ihre Immobilie sich von ihrer besten Seite zeigt, insbesondere bei unbewohnten Objekten. Vor und während der Vermarktung ist es entscheidend, einen guten Eindruck zu hinterlassen. Nutzen Sie gerne unseren Service zur Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen, um dies zu erreichen. - Rechtliche Aspekte frühzeitig klären:
Als Makler dürfen wir keine Rechtsberatung anbieten. In Zusammenarbeit mit Notaren und Rechtsanwälten können wir für Sie rechtzeitig mögliche Stolperfallen auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf aus dem Weg räumen. - Professionelle Organisation der Besichtigungstermine:
Wir gestallten Besichtigungstermine, die sowohl für die potenziellen Käufern als auch Ihnen als Verkäufer gerecht werden. Unsere kompetenten Mitarbeiter wissen worauf es bei der Besichtigung von Immobilien jeglicher Art ankommt, um potentielle Käufer von Ihrer Immobilie zu überzeugen. - Führen von erfolgreichen Preisverhandlungen
In einer Preisverhandlung erlebt der Verkäufer oft intensive emotionale Momente. In solchen Situationen können Sie sich voll und ganz auf unsere Kompetenz verlassen. - Sorgfältige Vorbereitung auf den Notartermin:
Ein Notarvertrag wird erst dann effektiv, wenn der Notar sämtliche erforderlichen Informationen für die Abwicklung erhalten hat. Wir übernehmen die Vorarbeit, um einen reibungslosen Abschluss sicherzustellen, und kümmern uns darüber hinaus um eine nahtlose Übergabe und Abwicklung.
Nutzen Sie diese ausführliche Checkliste, um sich optimal auf den erfolgreichen Hausverkauf in Espelkamp vorzubereiten. Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung und Expertise, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Welchen Wert hat Ihre Immobilie?
Nützliche Adressen in Espelkamp
Wir als Ihr Immobilienmakler für Petershagen wissen genau, welche Informationen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig sind und wo wir diese beschaffen. Wenn Sie sich selber orientieren möchten, finden Sie hier eine Sammlung nützlicher Adressen und links, die ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Petershagen nützlich sein können.
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
