Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Hille.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Hille.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler in Hille tätig. Neben der Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien erschließen wir Grundstücke und agieren als Bauträger. Dank unserer langjährigen Marktpräsenz und unserem umfassenden Leistungsspektrum bieten wir Ihnen eine präzise und qualifizierte Immobilienbewertung. Brand & Co. – Ihr Experten für Immobilien in Hille!
Immer ein interessanter Immobilienmarkt
Hille, eine charmante Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke, vereint ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen dem Wiehengebirge und dem Moor, bietet Hille eine harmonische Verbindung von Natur, Kultur und Gemeinschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern, Radfahren oder Entspannen in der Natur, machen Hille zu einem attraktiven Lebensraum. Die zahlreichen Vereine und Veranstaltungen stärken den Zusammenhalt und tragen dazu bei, dass sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit modernen Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Zudem ist Hille ideal angebunden, sodass Städte wie Minden, Lübbecke oder Bielefeld schnell erreichbar sind. Die wirtschaftliche Stärke Hilles zeigt sich in einem gesunden Mix aus Landwirtschaft, Handwerk und kleinen sowie mittelständischen Unternehmen. Die Gewerbegebiete bieten Raum für Innovationen und machen die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.
Hille steht zudem für erschwingliche Immobilienpreise, familienfreundliche Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität. Ob ein modernes Eigenheim, ein charmantes Fachwerkhaus oder ein idyllisches Grundstück – hier findet jeder sein persönliches Zuhause.
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Hille?
Der ideale Makler sollte ideal zu Ihnen und Ihrer Immobilie passen. Aber wo finden Sie diesen? Kontaktieren Sie uns gerne für ein Beratungsgespräch! Wir bieten eine umfassende Bewertung für Ihre Immobilie – sei es Haus, Grundstück, Wohnung oder Gewerbeobjekt – und führen Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess bis zur Übergabe. Gemeinsam erarbeiten wir eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und erfolgreich zu vermarkten.
Immobilienpreise in Hille
Die Immobilienpreise in Hille verändern sich ständig. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Hille wissen wir, wie mit Preisschwankungen umzugehen ist und haben in der Regel eine Ahnung, wie sich die Mietpreise oder Kaufpreise für Ihre Immobilie entwickeln werden.
Kontaktieren Sie uns gerne persönlich oder nutzen Sie hier die Möglichkeit für eine erste online erstellte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Hille
Planen Sie, Ihre Immobilie in Hille zu verkaufen oder zu vermieten? Dann benötigen Sie einen Energieausweis. Wir bieten Ihnen die schnelle und kostengünstige Erstellung. Das Beste: Beauftragen Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie, übernehmen wir die Kosten für den Energieausweis komplett. Der Ausweis wird einfach über unser Tool erstellt. Kontaktieren Sie uns, und wir erledigen den Rest für Sie!
Checkliste für einen erfolgreichen Verkauf in Hille.
Ihre optimierten Schritte zum Immobilienverkauf:
Um den idealen Makler zu finden, der perfekt zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt, ist eine persönliche Beratung entscheidend. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Wir bieten Ihnen eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie, ganz gleich, ob es sich um ein Haus, Grundstück, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt handelt. Von der ersten Analyse bis zur finalen Übergabe stehen wir Ihnen zuverlässig zur Seite. Gemeinsam entwickeln wir eine individuelle Strategie, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen.
- Persönliche Beratung mit einem Immobilienexperten:
Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit uns. Gemeinsam besprechen wir Ihre Ziele und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie in Hille. - Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Wir bieten Ihnen eine detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Ein realistischer Angebotspreis ist entscheidend, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und einen fairen Verkaufspreis zu erzielen. - Vermarktungsstrategie die zu Ihrem Objekt passt:
Zusammen erstellen wir eine gezielte Vermarktungsstrategie, die Online-Plattformen, soziale Medien und lokale Werbung umfasst, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
- Perfekte Dokumentenvorbereitung:
Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für Sie vor, einschließlich Grundbuchauszug, Energieausweis und Bauplänen. Eine gründliche Dokumentenvorbereitung ist die Grundlage für einen reibungslosen Verkaufsprozess. - Optimale Präsentation Ihrer Immobilie:
Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Immobilie ansprechend zu präsentieren. Durch hochwertige Fotos und eine detaillierte Beschreibung schaffen wir die besten Voraussetzungen, um potenzielle Käufer zu überzeugen. - Immobilie aufwerten:
Damit Ihre Immobilie im besten Licht erscheint, insbesondere wenn sie unbewohnt ist, ist eine ansprechende Präsentation wichtig. Lassen Sie uns Ihnen dabei helfen, indem wir die Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen übernehmen. - Rechtliche Absicherung:
Obwohl wir keine Rechtsberatung bieten können, arbeiten wir eng mit Notaren und Rechtsanwälten zusammen, um mögliche rechtliche Fallstricke frühzeitig zu identifizieren und zu vermeiden. - Besichtigungstermine professionell organisieren:
Wir organisieren Besichtigungstermine, die sowohl Ihren Bedürfnissen als Verkäufer als auch den Wünschen potenzieller Käufer gerecht werden. Unser Team sorgt dafür, dass die Besichtigungen optimal vorbereitet sind, um Käufer zu überzeugen. - Angepasste Preisverhandlungen führen:
Preisverhandlungen können emotional sein. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, um diese Verhandlungen professionell und erfolgreich zu führen. - Sorgfältige Vorbereitung auf den Notartermin:
Ein Notarvertrag ist dann reibungslos, wenn alle erforderlichen Informationen rechtzeitig bereitgestellt werden. Wir übernehmen die Vorarbeit, um einen reibungslosen Abschluss sowie eine problemlose Übergabe und Abwicklung sicherzustellen.
Mit dieser detaillierten Checkliste sind Sie bestens gerüstet, um Ihren Hausverkauf in Hille erfolgreich abzuschließen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Fachkenntnis für den bestmöglichen Verkaufserfolg.
Welchen Wert hat Ihre Immobilie?
Nützliche Adressen in Hille
Wir als Ihr Immobilienmakler für Hille wissen genau, welche Informationen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig sind und wo wir diese beschaffen. Wenn Sie sich selber orientieren möchten, finden Sie hier eine Sammlung nützlicher Adressen und links, die ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Hille nützlich sein können.
Gemeinde Hille
Am Rathaus 4
32479 Hille
Telefon: 0571/4044-0
Fax: 0571/4044-400
info@hille.de
GEOportal Kreis Minden-Lübbecke
Herr Detlef Vogel
Telefon: +49 571 807 26170
Fax: +49 571 807 36170
Zum GEOportal
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
