Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Leopoldshöhe.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Leopoldshöhe.
Seit 1984 sind wir Ihr zuverlässiger Partner in der Immobilienbranche. Als erfahrene Immobilienmakler vermitteln wir nicht nur Kauf- und Mietobjekte, sondern erschließen auch Grundstücke und treten als renommierte Bauträger auf. Dank unserer langjährigen Marktpräsenz und unseres umfassenden Leistungsspektrums können wir Ihnen eine realistische und fundierte Immobilienbewertung garantieren. Vertrauen Sie auf Brand & Co. – Ihr kompetenter Immobilienmakler in Leopoldshöhe!
Der Immobilienmarkt hält spannende Möglichkeiten für Sie bereit.
Leopoldshöhe, idyllisch gelegen im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Durch die günstige Lage zwischen Bielefeld, Detmold und Herford sowie die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur Autobahn A2, sind größere Städte in der Region schnell und bequem erreichbar. Dies macht Leopoldshöhe besonders attraktiv für Pendler.
Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Familien schätzen die ruhige Atmosphäre sowie die zahlreichen Spielplätze und Grünflächen.
Die Immobilien in Leopoldshöhe sind ebenso vielfältig wie die Menschen, die hier leben. Von modernen Neubauten über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Grundstücken bietet die Gemeinde für jeden Anspruch und Lebensstil das passende Zuhause.
Leopoldshöhe verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Mit seiner idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und den vielfältigen Wohnmöglichkeiten ist die Gemeinde ein idealer Ort für alle, die in einer lebenswerten und naturnahen Umgebung ein Zuhause suchen.
Wer ist der führende Immobilienmakler in Leopoldshöhe?
Der ideale Immobilienmakler ist derjenige, der perfekt zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Doch wie finden Sie heraus, ob wir die richtige Wahl für Sie sind? Ganz einfach: Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch mit uns! Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit einer detaillierten Bewertung Ihrer Immobilie – sei es ein Haus, ein Grundstück, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie – zur Seite und führt Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess bis zur erfolgreichen Übergabe. Kontaktieren Sie uns noch heute und entwickeln wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, die Ihre Immobilie optimal präsentiert!
Immobilienpreise in Leopoldshöhe
Die Immobilienpreise in Leopoldshöhe ändern sich ständig. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Leopoldshöhe wissen wir genau, wie man mit diesen Preisschwankungen umgeht. Wir können Ihnen meist eine fundierte Einschätzung darüber geben, wie sich die Miet- oder Kaufpreise für Ihre Immobilie entwickeln werden.
Kontaktieren Sie uns gerne persönlich oder nutzen Sie unsere bequeme Online-Plattform für eine erste Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie finden!
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Leopoldshöhe
Planen Sie, Ihre Immobilie in Leopoldshöhe zu verkaufen oder zu vermieten? Dann benötigen Sie einen Energieausweis. Bei uns können Sie diesen schnell und kostengünstig erstellen lassen. Und das Beste: Beauftragen Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie, erstatten wir Ihnen die Kosten für den über unser Tool erstellten Energieausweis zu 100 % zurück. Nutzen Sie diesen Vorteil und lassen Sie uns gemeinsam erfolgreich sein!
Ihre Anleitung für einen erfolgreichen Verkauf in Leopoldshöhe:
So erreichen Sie das beste Ergebnis beim Verkauf Ihrer Immobilie:
Als erfahrene Immobilienmakler verstehen wir, wie bedeutend der Verkauf Ihres Hauses ist. Deshalb haben wir eine umfassende Checkliste entwickelt, die Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses begleitet. Hier sind die wesentlichen Schritte, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Leopoldshöhe erfolgreich zu gestalten – von den ersten Überlegungen bis zur Schlüsselübergabe:
- Ausgezeichnete Beratung mit einem Immobilienmakler:
Setzen Sie sich mit uns, Ihrem erfahrenen Immobilienmakler in Leopoldshöhe, in Verbindung, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Gemeinsam besprechen wir Ihre Ziele und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie für den Verkauf Ihrer Immobilie. - Präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Wir führen eine detaillierte Wertermittlung durch, um einen realistischen Angebotspreis festzulegen. Dieser präzise Preis ist entscheidend, um potenzielle Käufer anzuziehen und den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. - Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie erstellen:
Wir entwickeln zusammen mit Ihnen eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, die sowohl Online-Plattformen und soziale Medien als auch gezielte lokale Werbemaßnahmen umfasst. - Vorbereitung aller erforderlichen Dokumente:
Wir kümmern uns um die zeitnahe Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen, wie Grundbuchauszüge, Energieausweise und Baupläne. Eine gründliche Vorbereitung dieser Dokumente ist entscheidend für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess. - Optimierte Immobilienpräsentation:
Wir legen großen Wert auf eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie und investieren die notwendige Zeit dafür. Durch hochwertige Fotos und eine präzise Beschreibung stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie potenzielle Käufer optimal anspricht und überzeugt. - Ihre Immobilie ins beste Licht rücken:
Damit Ihre Immobilie im besten Licht erscheint – besonders wenn sie unbewohnt ist – stehen wir Ihnen mit Unterstützung zur Seite. Unser Service umfasst die Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie sowohl vor als auch während der Vermarktungsphase einen starken Eindruck hinterlässt. - Klären Sie rechtliche Aspekte frühzeitig:
Obwohl wir keine rechtliche Beratung leisten dürfen, kooperieren wir eng mit Notaren und Rechtsanwälten. Dadurch können wir mögliche rechtliche Fallstricke frühzeitig erkennen und Ihnen helfen, diese auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf zu umgehen. - Effiziente und professionelle Organisation von Besichtigungsterminen::
Wir übernehmen die professionelle Koordination der Besichtigungstermine, sodass sie sowohl für potenzielle Käufer als auch für Sie als Verkäufer optimal gestaltet sind. Unser erfahrenes Team weiß genau, wie Besichtigungen organisiert werden müssen, um das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen und Käufer zu überzeugen. - Führen von erfolgreichen Preisverhandlungen:
Preisverhandlungen können für Verkäufer emotional herausfordernd sein. Vertrauen Sie in diesen Momenten auf unsere Expertise, um faire und erfolgreiche Verhandlungen zu führen. - Gründliche Vorbereitung für den Notartermin:
Ein Notarvertrag ist nur dann perfekt, wenn der Notar alle nötigen Informationen für die Abwicklung vorliegen hat. Wir kümmern uns um die umfassende Vorbereitung, um einen reibungslosen Abschluss sicherzustellen, und gewährleisten eine nahtlose Übergabe sowie Abwicklung.
Mit dieser detaillierten Checkliste sind Sie bestens vorbereitet, um Ihren Hausverkauf in Leopoldshöhe erfolgreich abzuschließen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Wie hoch ist der Wert Ihrer Immobilie?
Nützliche Adressen in Leopoldshöhe
Wir als Ihr Immobilienmakler für Leopoldshöhe wissen genau, welche Informationen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig sind und wo wir diese beschaffen. Wenn Sie sich selber orientieren möchten, finden Sie hier eine Sammlung nützlicher Adressen und links, die ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Leopoldshöhe nützlich sein können.
Gemeindeverwaltung Leopoldshöhe
Kirchweg 1
33818 Leopoldshöhe
+49 5208 991-0
info@leopoldshoehe.de
Kreishaus
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
geo@kreis-lippe.de
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
