Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Minden.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Minden.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler aktiv. Zusätzlich zur Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten erschließen wir Grundstücke und fungieren als Bauträger. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Leistungsspektrum können wir Ihnen eine fundierte und realistische Immobilienbewertung bieten. Brand & Co. – Ihr Immobilienmakler in Minden!
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler aktiv. Zusätzlich zur Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten erschließen wir Grundstücke und fungieren als Bauträger. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Leistungsspektrum können wir Ihnen eine fundierte und realistische Immobilienbewertung bieten. Brand & Co. – Ihr Immobilienmakler in Minden!
Immer ein interessanter Immobilienmarkt
Minden, eine charmante Stadt im nordrhein-westfälischen Ostwestfalen-Lippe, fasziniert Besucher und Einheimische gleichermaßen mit ihrer historischen Atmosphäre und lebendigen Gemeinschaft. Gelegen an der Weser und umgeben von grünen Landschaften, präsentiert sich Minden als ein Ort, der Geschichte, Natur und Moderne harmonisch vereint.
Die Altstadt von Minden bezaubert mit malerischen Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und historischen Plätzen. Das prächtige Mindener Domensemble und das Alte Rathaus sind bedeutende Wahrzeichen, die die reiche Vergangenheit der Stadt widerspiegeln. Beim Flanieren durch die Altstadt erlebt man das pulsierende Herz von Minden und kann in gemütlichen Cafés und Geschäften das besondere Flair der Stadt genießen.
Die Weser, die ruhig durch Minden fließt, prägt nicht nur die Landschaft, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Mittellandkanal, der hier die Weser überquert, ist mit seiner Doppelschleuse eine technische Meisterleistung und ein beeindruckendes Bauwerk, das Besucher anlockt.
Minden hat nicht nur eine reiche Geschichte, sondern auch eine moderne Seite. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Diverse Unternehmen, insbesondere aus dem Bereich Logistik und Handel, tragen zur wirtschaftlichen Vielfalt bei. Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass Minden auch für Familien ein attraktiver Wohnort ist.
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Minden?
Der richtige Immobilienmakler ist derjenige, der optimal zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Doch wie finden Sie diesen Makler? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch. Unsere Experten bieten Ihnen eine exakte Bewertung Ihrer Immobilie, sei es ein Haus, ein Grundstück, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie, und führen Sie durch den gesamten Prozess bis zur Übergabe. Lassen Sie uns gemeinsam die beste Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie entwickeln. Treten Sie mit uns in Verbindung!
Immobilienpreise in Minden
Die Immobilienpreise in Minden unterliegen ständigen Veränderungen. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Minden wissen wir, wie man mit Preisschwankungen umgeht und haben meist eine gute Vorstellung davon, wie sich die Miet- oder Kaufpreise Ihrer Immobilie entwickeln werden.
Kontaktieren Sie uns persönlich oder nutzen Sie die Möglichkeit, hier eine erste online erstellte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie zu erhalten.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Minden
Für den Verkaufen oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Minden, ist ein Energieausweis erforderlich. Nutzen Sie unsere Dienstleistung für eine schnelle und kostengünstige Erstellung des Energieausweises. Wussten Sie schon? Wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, übernehmen wir die Kosten für den Energieausweis, der über dieses Tool erstellt wurde, zu 100%.
Hier ist eine Checkliste für einen erfolgreichen Verkauf in Minden.
Folgen Sie diesen Schritten für einen optimalen Immobilienverkauf:
Unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler hat uns gezeigt, dass der Verkauf eines Hauses eine entscheidende und komplexe Angelegenheit ist. Deshalb haben wir eine detaillierte Checkliste zusammengestellt, die Sie durch den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie begleitet. Diese Schritte sind entscheidend, um Ihren Immobilienverkauf in Minden erfolgreich zu gestalten, von der ersten Überlegung bis zur Schlüsselübergabe. Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Verfügung, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen und den bestmöglichen Verkauf für Ihre Immobilie zu erzielen.
- Beratungsgespräch mit einem Immobilienexperten:
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um Ihre persönlichen Ziele zu klären und eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie zu entwickeln. Wir nutzen unsere umfangreiche Erfahrung, um Sie optimal zu unterstützen, und freuen uns darauf, Ihnen zur Seite zu stehen. - Eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Eine detaillierte Wertermittlung ist wichtig, um einen realistischen Angebotspreis festzulegen. Ein solcher Preis ist entscheidend, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und letztlich einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen. - Individuelle Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie:
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die Online-Plattformen, soziale Medien und lokale Werbemaßnahmen umfasst.
- Perfekte Dokumentenvorbereitung:
Wir bereiten frühzeitig alle relevanten Unterlagen für Sie vor, darunter den Grundbuchauszug, den Energieausweis und sämtliche Baupläne. Eine sorgfältige Dokumentenvorbereitung ist entscheidend für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
- Ihre aufgewertete Immobilie bestmöglich zeigen:
Wir investieren die nötige Zeit, um Ihre Immobilie ansprechend zu präsentieren. Hochwertige Fotos und eine präzise Beschreibung sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu überzeugen. - Die Braut perfekt in Szene setzen
Um Ihre Immobilie optimal in Szene zu setzen, ist insbesondere bei leerstehenden Objekten ein überzeugender erster Eindruck entscheidend. Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Service für Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen, um während der Vermarktungszeit einen durchweg positiven Eindruck zu gewährleisten. - Relevante rechtliche Aspekte frühzeitig klären:
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich nicht dazu befugt, rechtliche Beratung anzubieten. In enger Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren und Rechtsanwälten können wir Ihnen jedoch helfen, mögliche rechtliche Fallstricke rechtzeitig zu erkennen und zu lösen. Dies stellt sicher, dass der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie reibungslos verläuft und Sie rechtlich abgesichert sind. - Effizient geplante Besichtigungstermine
Wir planen und koordinieren Besichtigungstermine, die sowohl auf die Wünsche potenzieller Käufer als auch auf Ihre Bedürfnisse als Verkäufer abgestimmt sind. Unser Fachteam sorgt dafür, dass bei jeder Besichtigung die besonderen Merkmale Ihrer Immobilie optimal zur Geltung kommen, um das Interesse der Besucher zu wecken und sie zu überzeugen. - Konstruktive Verhandlungen zur Preisfindung führen
Preisverhandlungen können für Verkäufer oft eine emotionale Herausforderung darstellen. In solchen Momenten können Sie sich auf unsere Expertise und Erfahrung verlassen, um die Situation professionell und effektiv zu meistern. - Sorgfältige Vorbereitung auf den Notartermin:
Ein Notarvertrag ist nur dann optimal, wenn der Notar alle notwendigen Informationen für die Abwicklung vorliegen hat. Wir übernehmen die Vorbereitung, um einen reibungslosen Abschluss zu gewährleisten und kümmern uns um eine problemlose Übergabe sowie die gesamte Abwicklung.
Mit dieser umfassenden Checkliste sind Sie bestens gerüstet, um Ihren Hausverkauf in Minden erfolgreich abzuwickeln. Setzen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Nützliche Adressen in Minden
Wir als Ihr Immobilienmakler für Minden wissen genau, welche Informationen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig sind und wo wir diese beschaffen. Wenn Sie sich selber orientieren möchten, finden Sie hier eine Sammlung nützlicher Adressen und links, die ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Minden nützlich sein können.
Stadtverwaltung Minden | Bauberatung
Domstraße 2
32423 Minden
Telefon: 0571 89444
Stadtverwaltung Minden
Domstraße 2
32423 Minden
Telefon: 0571 89444
Geoportal Kreis Minden-Lübbecke
Herr Detlef Vogel
Telefon: +49 571 807 26170
Fax: +49 571 807 36170
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
