Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Rahden.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Rahden.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler in Rahden tätig. Neben der Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien erschließen wir Grundstücke und agieren als Bauträger. Dank unserer langjährigen Marktpräsenz und unserem umfassenden Leistungsspektrum bieten wir Ihnen eine präzise und qualifizierte Immobilienbewertung. Brand & Co. – Ihr Experten für Immobilien in Rahden!
Immer ein interessanter Immobilienmarkt
Rahden ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke, nahe der niedersächsischen Grenze. Mit rund 15.000 Einwohnern zeichnet sich die Stadt durch eine ländlich geprägte Umgebung aus, die stark von Landwirtschaft und Naturflächen geprägt ist. Sehenswerte historische Bauwerke, wie Mühlen und Fachwerkhäuser, sowie das Naherholungsgebiet Rahdener Moor laden zu Erkundungen ein. Auch das Dorfmuseum Tonnenheide, welches im Jahr 1878 erbaut wurde ist in Rahden eine große Bekanntheit. Zudem ist Rahden verkehrstechnisch gut angebunden, was es für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Rahden?
Der ideale Makler in Rahden sollte genau zu Ihnen und Ihrer Immobilie passen. Doch wie finden Sie diesen? Kontaktieren Sie uns gerne für ein Beratungsgespräch! Wir bieten eine umfassende Bewertung für Ihre Immobilie – sei es Haus, Grundstück, Wohnung oder Gewerbeobjekt – und führen Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess bis zur Übergabe. Gemeinsam entwickeln wir eine individuelle Verkaufsstrategie, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.
Immobilienpreise in Rahden
Die Immobilienpreise in Rahden verändern sich ständig. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Rahden wissen wir, wie mit Preisschwankungen umzugehen ist und haben in der Regel eine Ahnung, wie sich die Mietpreise oder Kaufpreise für Ihre Immobilie entwickeln werden.
Kontaktieren Sie uns gerne persönlich oder nutzen Sie hier die Möglichkeit für eine erste online erstellte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Rahden
Planen Sie, Ihre Immobilie in Rahden zu verkaufen oder zu vermieten? Dann benötigen Sie einen Energieausweis. Wir bieten Ihnen die schnelle und kostengünstige Erstellung. Das Beste: Beauftragen Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie, übernehmen wir die Kosten für den Energieausweis komplett. Der Ausweis wird einfach über unser Tool erstellt. Kontaktieren Sie uns, und wir erledigen den Rest für Sie!
Checkliste für einen erfolgreichen Verkauf in Rahden.
Ihre optimierten Schritte zum Immobilienverkauf:
Als erfahrener Immobilienmakler in Rahden wissen wir, dass der Verkauf eines Hauses eine bedeutende Entscheidung ist. Um Sie durch den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu führen haben wir eine Checkliste entwickelt, mit der Sie optimal vorbereitet sind. Von der ersten Überlegung bis zur Schlüsselübergabe – dies sind die entscheidenden Schritte, die Ihren Immobilien-Verkauf in Rahden erfolgreich machen:
- Persönliche Beratung mit einem Immobilienexperten:
Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit uns. Gemeinsam besprechen wir Ihre Ziele und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie in Rahden. - Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Wir bieten Ihnen eine detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Ein realistischer Angebotspreis ist entscheidend, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und einen fairen Verkaufspreis zu erzielen. - Vermarktungsstrategie die zu Ihrem Objekt passt:
Zusammen erstellen wir eine gezielte Vermarktungsstrategie, die Online-Plattformen, soziale Medien und lokale Werbung umfasst, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
- Perfekte Dokumentenvorbereitung:
Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für Sie vor, einschließlich Grundbuchauszug, Energieausweis und Bauplänen. Eine gründliche Dokumentenvorbereitung ist die Grundlage für einen reibungslosen Verkaufsprozess. - Optimale Präsentation Ihrer Immobilie:
Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Immobilie ansprechend zu präsentieren. Durch hochwertige Fotos und eine detaillierte Beschreibung schaffen wir die besten Voraussetzungen, um potenzielle Käufer zu überzeugen. - Immobilie aufwerten:
Damit Ihre Immobilie im besten Licht erscheint, insbesondere wenn sie unbewohnt ist, ist eine ansprechende Präsentation wichtig. Lassen Sie uns Ihnen dabei helfen, indem wir die Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen übernehmen. - Rechtliche Absicherung:
Obwohl wir keine Rechtsberatung bieten können, arbeiten wir eng mit Notaren und Rechtsanwälten zusammen, um mögliche rechtliche Fallstricke frühzeitig zu identifizieren und zu vermeiden. - Besichtigungstermine professionell organisieren:
Wir organisieren Besichtigungstermine, die sowohl Ihren Bedürfnissen als Verkäufer als auch den Wünschen potenzieller Käufer gerecht werden. Unser Team sorgt dafür, dass die Besichtigungen optimal vorbereitet sind, um Käufer zu überzeugen. - Angepasste Preisverhandlungen führen:
Preisverhandlungen können emotional sein. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, um diese Verhandlungen professionell und erfolgreich zu führen. - Sorgfältige Vorbereitung auf den Notartermin:
Ein Notarvertrag ist dann reibungslos, wenn alle erforderlichen Informationen rechtzeitig bereitgestellt werden. Wir übernehmen die Vorarbeit, um einen reibungslosen Abschluss sowie eine problemlose Übergabe und Abwicklung sicherzustellen.
Mit dieser detaillierten Checkliste sind Sie bestens gerüstet, um Ihren Hausverkauf in Rahden erfolgreich abzuschließen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Fachkenntnis für den bestmöglichen Verkaufserfolg.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Nützliche Adressen in Rahden
Wir als Ihr Immobilienmakler für Rahden wissen genau, welche Informationen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig sind und wo wir diese beschaffen. Wenn Sie sich selber orientieren möchten, finden Sie hier eine Sammlung nützlicher Adressen und links, die ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Rahden nützlich sein können.
Stadtverwaltung Rahden | Bauleitplanung
Lange Straße 9
32369 Rahden
Telefon: 057717364
GEOportal Kreis Minden-Lübbecke
Herr Detlef Vogel
Telefon: +49 571 807 26170
Fax: +49 571 807 36170
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
