Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Rödinghausen.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Rödinghausen.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler aktiv. Neben der Vermittlung von Immobilien zum Kauf oder zur Miete erschließen wir Grundstücke und treten als Bauträger auf. Unsere langjährige Marktpräsenz und unser breites Leistungsspektrum ermöglichen es uns, Ihnen eine realistische und qualifizierte Immobilienbewertung zu garantieren. Brand & Co. – Ihr Immobilienmakler in Rödinghausen!
Der Immobilienmarkt ist zu jeder Zeit spannend und bietet interessante Möglichkeiten
Rödinghausen, eine malerische Gemeinde im Herzen Nordrhein-Westfalens, beeindruckt durch ihre reizvolle Natur, die familiäre Atmosphäre und ihre historische Bedeutung. Die Gemeinde liegt im Kreis Herford und hat sich trotz ihrer eher ländlichen Lage zu einem lebendigen und attraktiven Ort entwickelt.
Die Umgebung von Rödinghausen besticht durch ihre grünen Wiesen, sanften Hügel und idyllischen Waldgebiete. Diese natürliche Schönheit bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern prägt auch das Bild einer harmonischen Gemeinschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Historisch betrachtet hat Rödinghausen eine lange Geschichte, die sich in einigen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden wie dem Aussichtsturm Nonnenstein widerspiegelt. Die Pflege des kulturellen Erbes ist der Gemeinde wichtig, und lokale Initiativen tragen dazu bei, die Geschichte lebendig zu halten.
Wer ist der herausragendste Immobilienmakler in Rödinghausen?
Der optimale Immobilienmakler ist derjenige, der perfekt zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Wie finden Sie heraus, ob wir die Richtigen für Sie sind? Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch mit uns. Neben einer fundierten Immobilienbewertung für Ihr Haus, Ihr Grundstück, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie erläutern Ihnen unsere erfahrenen Mitarbeiter auch gerne den gesamten Ablauf bis zur Übergabe. Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir gemeinsam die optimale Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie entwickeln können.
Immobilienpreise in Rödinghausen
Ständig verändern sich die Immobilienpreise in Rödinghausen. Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Rödinghausen ist uns bekannt, wie mit Preisschwankungen umzugehen ist und haben meistens eine Ahnung, wie sich die Mietpreise oder Kaufpreise für Ihre Immobilie entwickeln werden.
Kontaktieren Sie uns gerne persönlich oder nutzen Sie unsere Online-Plattform für eine erste Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Rödinghausen
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Rödinghausen zu verkaufen oder zu vermieten, ist ein Energieausweis erforderlich. Bei uns können Sie diesen schnell und kostengünstig erstellen lassen. Wussten Sie schon? Wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, erstatten wir Ihnen die Kosten für den über dieses Tool erstellten Energieausweis zu 100 % zurück.
Ihr Leitplan für einen erfolgreichen Verkauf in Rödinghausen:
So erreichen Sie den höchsten Preis beim Verkauf Ihrer Immobilie:
Als erfahrene Immobilienmakler verstehen wir, dass der Verkauf eines Hauses eine bedeutende Entscheidung darstellt. Um Sie durch den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu begleiten, haben wir eine umfassende Checkliste entwickelt. Von den ersten Überlegungen bis zur Schlüsselübergabe – hier sind die entscheidenden Schritte, um Ihren Immobilienverkauf in Rödinghausen erfolgreich zu gestalten:
- Individuelle Beratung mit einem Immobilienmakler:
Kontaktieren Sie uns, Ihren erfahrenen Immobilienmakler in Rödinghausen, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Gemeinsam können wir Ihre Ziele besprechen und eine individuelle Verkaufsstrategie entwickeln. - Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Wir bieten Ihnen eine ausführliche Wertermittlung an. Ein realistischer Angebotspreis ist von entscheidender Bedeutung, um Interessenten anzuziehen und einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen. - Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie erstellen:
Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie. Diese beinhaltet die Nutzung von Online-Plattformen, sozialen Medien sowie lokalen Werbemaßnahmen.
- Umfassende Dokumentenvorbereitung:
Wir bereiten frühzeitig alle relevanten Unterlagen für Sie vor, einschließlich des Grundbuchauszugs, des Energieausweises und sämtlicher Baupläne. Eine sorgfältige Dokumentenvorbereitung ist entscheidend für einen reibungslosen Verkaufsprozess. - Die Präsentation Ihrer Immobilie wird optimiert:
Wir widmen uns der Vorbereitung einer ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie und investieren dabei Zeit. Hochwertige Fotos sowie eine detaillierte Beschreibung spielen eine entscheidende Rolle, um potenzielle Käufer zu überzeugen. - Die Braut hübsch machen:
Es ist wichtig, dass Ihre Immobilie sich von ihrer besten Seite zeigt, insbesondere wenn sie unbewohnt ist. Wir unterstützen Sie gerne dabei, einen guten Eindruck vor und während der Vermarktungsphase zu hinterlassen. Nutzen Sie dazu unseren Service für die Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen. - Klären Sie rechtliche Aspekte frühzeitig:
Als Makler dürfen wir keine rechtliche Beratung anbieten. Wir arbeiten jedoch eng mit Notaren und Rechtsanwälten zusammen, um potenzielle Fallstricke auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf frühzeitig zu identifizieren und aus dem Weg zu räumen. - Besichtigungstermine professionell organisieren:
Wir koordinieren Besichtigungstermine, die sowohl den potenziellen Käufern als auch Ihnen als Verkäufer gerecht werden. Unsere Mitarbeiter sind erfahren darin, worauf es bei Besichtigungen ankommt, um potenzielle Käufer von Ihrer Immobilie zu überzeugen. - Führen von erfolgreichen Preisverhandlungen:
Preisverhandlungen können für den Verkäufer oft sehr emotional sein. In solchen Momenten können Sie sich auf unsere Kompetenz verlassen. - Sorgfältige Vorbereitung auf den Notartermin:
Ein Notarvertrag ist dann optimal, wenn der Notar alle erforderlichen Informationen für die Abwicklung erhalten hat. Wir übernehmen die Vorarbeit, um einen reibungslosen Abschluss zu gewährleisten. Zusätzlich sorgen wir für eine problemlose Übergabe und Abwicklung.
Dank dieser ausführlichen Checkliste sind Sie bestens gerüstet, um Ihren Hausverkauf in Rödinghausen erfolgreich durchzuführen. Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise, um den maximalen Verkaufserfolg zu erzielen.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Nützliche Adressen in Rödinghausen
Wir als Ihr Immobilienmakler für Rödinghausen wissen genau, welche Informationen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig sind und wo wir diese beschaffen. Wenn Sie sich selber orientieren möchten, finden Sie hier eine Sammlung nützlicher Adressen und links, die ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Rödinghausen nützlich sein können.
Rathaus
Heerstraße 2
32289 Rödinghausen
Telefon: 05746 948-0
Geoportal Kreis Herford
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
