Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Stemwede.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Stemwede.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler tätig. Neben dem Vermitteln von Immobilien, ob zum Kauf oder zur Miete, erschließen wir zudem Grundstücke, wie zuletzt den Oleanderweg in Uffeln und sind als Bauträger tätig. Unsere langjährige Marktpräsenz und unser breites Arbeitsspektrum garantieren Ihnen eines: wir können Ihnen eine realistische und qualifizierte Immobilienbewertung garantieren. Brand & Co. Ihr Immobilienmakler in Stemwede!
Immer ein interessanter Immobilienmarkt
Stemwede liegt idyllisch im Herzen der Region Minden-Lübbecke und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus natürlicher Ruhe, ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Mit seinen charmanten Ortschaften, einer starken Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Stemwede der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Stemwede punktet mit malerischen Landschaften, darunter der Stemweder Berg und weitläufige Felder, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Gleichzeitig sorgen eine solide Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen für eine hohe Lebensqualität.
Ob Einfamilienhaus im Grünen, moderne Eigentumswohnung oder ein charmantes Bauernhaus – Stemwede bietet eine Vielzahl an Immobilien für unterschiedlichste Lebensstile und Bedürfnisse. Familien schätzen die ruhigen Wohngebiete und die nähegelegenen Schulen, während Senioren die Gemeinschaft und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten zu schätzen wissen. Für Naturfreunde ist der Wohntraum vom eigenen Garten hier oft Wirklichkeit. In Stemwede lebt man nicht nur, hier wird Gemeinschaft großgeschrieben. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein aktives Miteinander. Ein Highlight ist das bekannte Stemweder Open Air Festival, das jedes Jahr viele Besucher anzieht und den kulturellen Charme der Region unterstreicht.
Welcher Immobilienmakler ist am besten in Stemwede?
Der beste Immobilienmakler ist der, der am besten zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Und wie finden Sie das heraus? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch. Neben einer realistischen Immobilienbewertung für Ihr Haus, Ihr Grundstück, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie zeigen Ihnen unsere erfahrenen Mitarbeiter auch, wie der Ablauf bis zur Übergabe aussehen wird. Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir über die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie sprechen können.
Immobilienpreise in Stemwede
Die Immobilienpreise in Stemwede unterliegen ständigen Veränderungen. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler vor Ort sind wir mit diesen Schwankungen bestens vertraut und können in der Regel gut abschätzen, wie sich Miet- und Kaufpreise für Ihre Immobilie entwickeln könnten.
Zögern Sie nicht, uns persönlich zu kontaktieren, oder nutzen Sie unser Angebot für eine erste online erstellte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Stemwede
Wenn Sie Ihre Immobilie in Stemwede verkaufen oder vermieten möchten, benötigen Sie einen Energieausweis. Hier können Sie den Energieausweis schnell und kostengünstig erstellen lassen. Schon gewusst? Wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, erstatten wir Ihnen die Kosten für den über dieses Tool erstellten Energieausweis zu 100%.
Checkliste für einen erfolgreichen Verkauf in Stemwede.
Ihre Schritte zum Immobilienverkauf:
Als erfahrener Immobilienmakler in Stemwede wissen wir, dass der Verkauf eines Hauses eine bedeutende Entscheidung ist. Um Sie durch den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu führen haben wir eine Checkliste entwickelt, mit der Sie optimal vorbereitet sind. Von der ersten Überlegung bis zur Schlüsselübergabe – dies sind die entscheidenden Schritte, die Ihren Immobilien-Verkauf in Stemwede erfolgreich machen:
- Beratung mit einem Immobilienprofi:
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit uns, Ihrem erfahrenen Immobilienmakler in Stemwede. Gemeinsam besprechen wir Ihre Ziele und erarbeiten eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie. - Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Sie erhalten von uns eine detaillierte Wertermittlung. Eine realistischer Angebotspreis ist entscheidend, um Interesse zu wecken und einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen. - Individuelle Vermarktungsstrategie entwickeln:
Mit Ihnen zusammen entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Diese umfasst die Nutzung von Online-Plattformen, sozialen Medien und lokalen Werbemaßnahmen.
- Sorgfältige Dokumentenvorbereitung:
Wir stellen für Sie frühzeitig alle relevanten Unterlagen zusammen, darunter den Grundbuchauszug, den Energieausweis und sämtliche Baupläne. Eine gründliche Dokumentenvorbereitung bildet die Grundlage für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
- Präsentation Ihrer Immobilie optimieren:
Wir investieren für Sie Zeit in die Vorbereitung einer ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie. Hochwertige Fotos und eine detaillierte Beschreibung sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu überzeugen. - Die Braut hübsch machen:
Ihre Immobilie sollte sich von ihrer besten Seite zeigen. Insbesondere bei unbewohnten Immobilien gilt es vorab uns während der Vermarktungszeit einen guten Eindruck zu schaffen. Nutzen Sie dazu gerne unseren Service bei der Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen. - Rechtliche Aspekte frühzeitig klären:
Als Makler dürfen wir keine Rechtsberatung anbieten. In Zusammenarbeit mit Notaren und Rechtsanwälten können wir für Sie rechtzeitig mögliche Stolperfallen auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf aus dem Weg räumen. - Professionelle Organisation der Besichtigungstermine:
Wir planen Besichtigungstermine, die sowohl potenziellen Käufern als auch Ihnen als Verkäufer gerecht werden. Unsere Mitarbeiter wissen worauf es bei der Besichtigung ankommt, um potentielle Käufer von Ihrer Immobilie zu überzeugen. - Erfolgreiche Preisverhandlungen führen:
Eine Preisverhandlung ist nicht selten sehr emotional für den Verkäufer. Gerade in dieser Situation dürfen Sie sich auf unsere Kompetenz verlassen. - Umfassende Vorbereitung auf den Notartermin:
Ein Notarvertrag ist dann gut, wenn der Notar alle für die Abwicklung erforderlichen Informationen bekommen hat. Hierfür leisten wir die Vorarbeit und sorgen für einen reibungslosen Abschluss, und darüber hinaus für eine reibungslose Übergabe und Abwicklung.
Mit dieser umfassenden Checkliste sind Sie bestens gerüstet, um Ihren Hausverkauf in Stemwede erfolgreich abzuwickeln. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Expertise, um den maximalen Verkaufserfolg zu erreichen.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Nützliche Adressen in Stemwede
Wir als Ihr Immobilienmakler für Stemwede wissen genau, welche Informationen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig sind und wo wir diese beschaffen. Wenn Sie sich selber orientieren möchten, finden Sie hier eine Sammlung nützlicher Adressen und links, die ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Stemwede nützlich sein können.
Rathaus Stemwede
Amtshausplatz 1,
32351 Stemwede
Telefon: +49 5745 788 99 9-0
E-Mail: info@stemwede.de
Geoportal Kreis Minden-Lübbecke
Herr Detlef Vogel
Telefon: +49 571 807 26170
Fax: +49 571 807 36170
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
