Junger Bungalow auf der Lohe-Wittel, Ideal für´s Alter!

32584 32584 Löhne, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Schormann, Maklerkontor Brand & Co. Immobilienmakler GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BR2533
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    32584 32584 Löhne
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    45 m²
  • Grund­stück ca.
    603 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2026
  • Gültig bis
    27.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser massiv gebaute Bungalow beeindruckt durch seine gelungene Raumaufteilung. Von der Eingangstür gelangt man in einen hellen Flur mit Garderobe etc. von hier geht’s in den großzügigen Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Auch vom Schlafzimmer ist durch bodentiefe Fenster ein direkter Zugang möglich. Für Gäste oder als Arbeitszimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das barrierefreie Bad mit Wanne und Dusche überzeugt mit seiner durchdachten Aufteilung. Für Besucher gibt es ein separates Gäste -WC und für alle Dinge, die man nicht täglich braucht ist Platz in einem HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich bietet ein Carport Platz für Ihre Fahrzeuge und angrenzend ist ein Abstellraum z. B. für Gartengeräte etc. vorhanden.

Ausstattung

Der komplette Bungalow verfügt über eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Haus wurde erst 2012 erbaut und erfüllt die Voraussetzungen KfW 70 was sich in den niedrigen Energiekosten zeigt. Der mtl. Abschlag Gas beträgt momentan unter 100 Euro. Ansonsten ist der Bungalow geschmackvoll eingerichtet und sowohl der Kamin als auch die Einbauküche verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung über diese lichtdurchflutete, barrierearme Wohnlandschaft mit grünem Umfeld.

Sonstiges

Ideal für wohnen und schlafen auf einer Ebene.
In der Straße liegt bereits fürs Internet ein Glasfaserkabel.
Gepflastertem Hof und Zufahrt mit Carport
Einbauküche und Kamin verbleibt im Haus
Zusätzlicher Stauraum auf den Dachboden.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Lage

Hier wohnen Sie ländlich mit freier Sicht über Wiesen und Felder an der Stadtgrenze von Bad Oeynhausen nach Löhne im Ortsteil Lohe-Wittel. Das Grundstück mit 603 m² Größe bietet ausreichend Platz für Ihre Vorlieben. Es liegt an einer reinen Anliegerstraße mit gewachsener Bebauung und überwiegend von Eigentümern bewohnten Häusern. Bei freier Sicht erkennt man das Wiehengebirge, nebenan Wiesen und Felder. Eine öffentliche Buslinie ist ebenfalls in der Nähe. Gute Anbindung zu den Nachbarstädten und zur Autobahn A 2.

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