Beschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Das Gebäude weist erhebliche bauliche Mängel auf und entspricht weder energetisch noch technisch dem heutigen Standard. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich.

Sowohl Dach, Fassade und Fenster als auch die Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallationen müssen erneuert werden. Zudem besteht Renovierungsbedarf im Innenbereich, einschließlich Böden, Wänden und Decken.

Die Immobilie bietet Potenzial für handwerklich Begabte oder Investoren, erfordert jedoch einen erheblichen finanziellen und zeitlichen Aufwand für die Instandsetzung.

Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Bad Oeynhausen-Lohe der Stadt Bad Oeynhausen. Die Lage überzeugt durch eine gute infrastrukturelle Anbindung und eine gewachsene Wohnumgebung.

Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A30 sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl in Richtung Bielefeld, Hannover als auch Osnabrück. Der Bahnhof Bad Oeynhausen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine zusätzliche komfortable Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer oder Investoren. Trotz des bestehenden Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie somit eine solide Grundlage für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt.

Sonstiges

An Abwasserkanal angeschlossen, Erschließungskosten bezahlt.