Viel Platz im Haus und rund herum mit Vollkeller und Garage!

32699 Extertal, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Schormann, Maklerkontor Brand & Co. Immobilienmakler GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BR2531
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    32699 Extertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    862 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.03.2026
  • Gültig bis
    30.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    241,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 241,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses massiv gebaute geräumige Wohnhaus beeindruckt durch seine schiere Größe. Momentan wird diese Immobilie als EFH genutzt, eine Nutzung als 2-Familienhaus oder mit einem Elternteil in einer der Wohnungen ist hier möglich. Je Wohnung 4 Zimmer, Küche und Bad. Das große Haus ist voll unterkellert, und bietet im Keller ausreichend Platz für Ihre Hobbys oder zum Basteln. Der Gartenpark ist fast 900 m² groß. Das Grundstück ist eine Augenweide und bietet vor allem an schönen Tagen ausreichend Platz für Ihre Aktivitäten im Freien. Für Ihren Fuhrpark stehet Ihnen eine Garage und 2 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Neuwertige Bäder in beiden Etagen, mit zeitlosen keramischen Bodenbelegen. Großzügiges Wohnzimmer im EG mit direktem Zugang zur Terrasse. Kaminzimmer mit separaten Schornsteinzug für Kaminofen von 2009. Im OG Balkon mit herrlichem Blick über Wiesen und Felder. Im Wohnbereich überwiegend Teppichböden auf Betondecken, hier empfehle ich die alten Teppichböden durch moderne Vinylböden zu ersetzen.

Sonstiges

Großes Areal mit angrenzendem Wald – lädt zum Wandern ein
1 Kaminofen
Vollkeller
2 abgeschossene Wohnungen mit jeweils Küche, Bad und WC
1 Garage und 2 weitere Außenstellplätze
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, hier können Sie Ihre Wohnträume ob mit Tieren, ob mit Gartenzucht oder mit Nutzgarten verwirklichen.

Lage

Almena ist ein Ortsteil der Gemeinde Extertal im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe, gelegen im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Der Ortsteil befindet sich im Weserbergland, eingebettet in eine hügelige Landschaft, und gehört strukturell zur nordöstlichen Region Nordrhein-Westfalens, nahe der Grenze zu Niedersachsen. Das Haus liegt an einen reinen Anliegerstraße mit gewachsener Bebauung und ruhiger Lage.
Für Familien gibt es einen Kindergarten direkt in Alena, eine Grundschule in der Nachbargemeinde Silixen und weiterführende Schulen im Schulzentrum Barntrup inkl. Gymnasium dort fährt täglich ein Schulbus ca. 10 KM.
Für Dinge des täglichen Bedarfs gibt es den Dorfladen, der bereits um 6 Uhr morgens frische Brötchen bereit hält. Ansonsten, viele Wanderwege in die Wälder des Umlands, gern mit Hund.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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