Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Rotenuffeln (Hille) bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche auf einer Ebene. In seiner Grundstruktur ist das Haus ähnlich wie ein Bungalow geschnitten, da sich sämtliche Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss befinden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.

Der Grundriss umfasst mehrere Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie großzügige Flurflächen. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – etwa Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung eines Bereichs als Gästetrakt.

Viele der Räume verfügen über bodentiefe Fenster, die für ein helles Raumgefühl sorgen und den Bezug zum Garten stärken. Das Haus steht auf einem geräumigen Grundstück mit viel Platz im Außenbereich.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Raumstruktur und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen anzupassen und das Haus auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.

Die Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen ist sehr gut; die Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar, die Innenstadt liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine großzügig angelegte Hofeinfahrt, die ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bietet und ein komfortables Rangieren ermöglicht. Die Zufahrt ist breit angelegt und erlaubt sowohl die Nutzung durch Pkw als auch das Abstellen von Anhänger oder Wohnmobil.

Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Garage, die Schutz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bereithält. Die Garage ist gut in das Gesamtgrundstück eingebunden und ermöglicht kurze Wege zum Haus.

Der Garten präsentiert sich weitläufig und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ob klassische Rasenflächen, Nutzgarten, Spielbereiche oder Terrassenlösungen – das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Außenbereich.