Beschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche in einer repräsentativen, denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1888. Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig kernsaniert und verbindet heute den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit einem modernen und gehobenen Wohnstandard.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gelungene und großzügige Raumaufteilung. Die einzelnen Wohnbereiche gehen harmonisch ineinander über und schaffen zugleich eine klare Trennung zwischen Wohnen, Rückzug und den privaten Bereichen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein direkt Bad en Suite und bildet damit einen komfortablen, separaten Rückzugsbereich. Der Balkon ergänzt die Wohnfläche um einen geschützten Außenbereich.

Auch die derzeitige Einrichtung wird dem besonderen Anspruch der Immobilie gerecht. Die Wohnung präsentiert sich geschmackvoll, hochwertig und mit einem sicheren Gespür für die Verbindung von klassischer Architektur und modernem Interieur. Möbel, Materialien und ausgewählte Einrichtungsdetails fügen sich stimmig in die großzügigen Räume mit den hohen Decken ein. Dadurch entsteht ein repräsentatives, gleichzeitig aber angenehm wohnliches Gesamtbild. Die vorhandene hochwertige Möblierung kann nach Absprache und individuellem Bedarf ganz oder teilweise übernommen werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz. Der Angebotspreis für diese besondere Erdgeschosswohnung beträgt 619.000 Euro.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung wurde sorgfältig auf den Charakter der historischen Villa abgestimmt. Echtholz-Fertigparkett in Eiche, hohe Fußleisten und historisch wirkende Innentüren verleihen den Wohnräumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Ergänzend kommen ausgewählte großformatige Fliesen zum Einsatz. Denkmalgerechte Holzfenster mit Dreifachverglasung greifen die ursprüngliche Architektur des Hauses auf und verbinden diese mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die hochwertig ausgestatteten Bäder mit modernen Sanitärobjekten, großzügigen Duschen und stilvollen Armaturen fügen sich konsequent in das Gesamtbild ein. Besonders das direkt dem Hauptschlafzimmer zugeordnete Bad en Suite unterstreicht den komfortablen Grundriss. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit moderner Luftwärmepumpentechnik sorgt für eine zeitgemäße und angenehme Wärmeversorgung. Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls umfassend erneuert.

Der Balkon, der Carport-Stellplatz sowie die Möglichkeit zur Übernahme der geschmackvollen Möblierung komplettieren ein Angebot, das historischen Altbaucharakter, eine hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen in besonderer Kurparklage miteinander verbindet.

Die Küche kann separat zum Kaufvertrag – oder darin ausgewiesen – ebenfalls übernommen werden.