Zentrale Lage in der Südstadt! 97 m² OG-Wohnung komplett renoviert, mit PKW-Stellplatz in Hof!

32545 32545 Bad Oeynhausen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Uwe Schormann, Maklerkontor Brand & Co. Immobilienmakler GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BR2543
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    32545 32545 Bad Oeynhausen
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20,00 EUR
  • Provision
    Keine
  • Kaution
    1.580 €
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.03.2022
  • Gültig bis
    07.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung im 1. Obergeschoß bietet 3 helle Zimmer mit viel Tageslicht. Im Arbeitszimmer sorgen Panoramafenster für angenehme Lichtverhältnisse. Im Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon genießen Sie ihre wohlverdiente Ruhe. Das großzügige Wohnzimmer bietet ein ganz besonderes Ambiente mit Echtholz-Parkett im Fischgrätmuster und Platz, da aus 2 Räumen ein besonderer Wohnbereich entstanden ist. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über ein Tageslichtfenster, gut zum Lüften. Eigener Vorratskeller, Fahrradkeller mit ebenerdigem Zugang vom Hof.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung verfügt über ein behagliches Ambiente.
In den Räumen überwiegend zeitlose graue Bodenfliesen. 1 PKW-Stellplatz im Innenhof.
Wohnungstüren in weißer Farbe,
Getrennte Versorgungsleitungen,
Eigener Stromzähler
Überzeugen Sie sich über weitere Details bei einer Innenbesichtigung.

Sonstiges

Hohe Decken – keine schrägen im Wohnbereich, außergewöhnlich fürs Obergeschoß
Weiße Innentüren aus Holz
1 PKW – Stellplatz
Ideale Lage für kurze Wege zum Einkaufen oder zum Spazieren gehen.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Der Übergabetermin ist hier flexibel regelbar. Die Wohnung ist bereits freigestellt.
Tierhaltung nicht gestattet.
Planungssicherheit durch gegenseitigen Kündigungsausschluß für 2 Jahre.

Lage

Sehr gefragte Lage mitten in der Südstadt. Dieses Wohnhaus liegt zentral an einer belebten Durchgangsstraße mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer der Haustür.
Das neue Volksbankgebäude und die Sparkasse sorgen für kurze Wege für Ihre Geldgeschäfte.
Herzzentrum und Krankenhaus in 5 Gehminuten erreichbar.
Die Südstadt bietet mit Bali-Therme, Kurpark und der Nähe zur Innenstadt fußläufig genügend Anlaufstellen, die Sie schätzen werden und um die Sie so mancher beneidet.
Schulen und Kindergarten in ein paar Fahrminuten erreicht.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur Autobahn.

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