Erdgeschosswohnung in Bad Oeynhausener Innenstadt mit Stil!

32545 Bad Oeynhausen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Matthes Nuener, Maklerkontor Brand & Co. Immobilienmakler GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BR2545
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    32545 Bad Oeynhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Carport­stellplatz
    Stellplatzmiete: 35,00 EUR
  • Provision
    0,0 % zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2000€
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2014
  • Gültig bis
    06.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    149,18 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme. Die beeindruckenden hohen Decken verleihen den Räumen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als Wohngemeinschaft mit drei separaten Schlafzimmern sowie einem gemeinschaftlichen Wohn- und Küchenbereich. Trotz des bestehenden Denkmalschutzes liegt für die Immobilie ein Energieausweis vor.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die charakteristischen hohen Decken unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch ideal für eine Wohngemeinschaft.

Sonstiges

Keine Maklerprovision für Mieter
Top Innenstadtlage
Perfekte Anbindung

Lage

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bad Oeynhausen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Kurpark, der Bahnhof und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv.

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