Gewerbefläche in Hiddenhausen: Egal ob Eisdiele, Büro oder Praxis - Hier ist fast alles möglich!

Beschreibung

Auf rund 100 m² finden Sie einen hellen und lichtdurchfluteten Kundenbereich, der sich einfach nach Ihren Wünschen gestalten lässt.
Im hinteren Bereich des Ladenlokals gibt es einen Lager- oder Aufenthaltsraum und eine Toilettenanlage, die sowohl vom Gastraum, als auch vom Aufenthaltraum über einen kleinen Flur zu erreichen ist.
Direkt vor der Eingangstür befinden sich fünf feste Stellplätze.

Lage

Dieses helle und fortlaufend modernisierte Ladenlokal liegt direkt an der B239 in Hiddenhausen-Schweicheln.
Die Bundesstraße ist die Verbindungsstrecke von Lübbecke, über Kirchlengern nach Herford und Bad Salzuflen.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den Autobahnen A2 und A30 ist Ihr neues Ladenlokal aus allen umliegenden Städten in nur wenigen Minuten erreicht.

Ausstattungsbeschreibung

In den letzten drei Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:
- Erneuerung der Schaufenster inklusive der Granitfensterbänke
- Sanierung der Elektrik
- neue Heizkörper im vorderen Bereich
- Im Eingangsbereich wurden die Fliesen ausgetauscht
- Austausch der Gitterroste
- neuer Designfußboden (speziell für den gewerblichen Gebrauch)
- neue Toilettenanlage

Eckdaten

Objekt-ID:
B2255
Lage:
32120 Hiddenhausen
Immobilienart:
Einzelhandel
Ladenfläche:
ca. 70,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 100,00 m²
Alter:
1962
Nettokaltmiete:
890,00 € + Mwst.
Nebenkosten:
150 €
Kaution:
2.300,00 €
Mietercourtage:
2,38 Monatsmieten Mietercourtage inkl. MwSt.
Courtage inklusive Mwst.:
Ja
219.50

Energieausweis

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150
200
250
Baujahr:
1962
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
219,50 kWh/(m²a)

Kontakt Expose

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