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Immobilie verkaufen in LeopoldshöheKreis Lippe
Ihr Immobilienmakler in Leopoldshöhe
Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Leopoldshöhe und Umgebung: persönlich begleitet, ehrlich eingeschätzt und mit der Erfahrung eines Unternehmens, das selbst baut.
- 40+Jahre Markterfahrung in Ostwestfalen-Lippe, seit 1984 als Familienunternehmen.
- 2.650 €/m²Ø Kaufpreis Haus in Leopoldshöhe, Q4/2026.
- 17.175Einwohner in Leopoldshöhe, Kreis Lippe.
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Leopoldshöhe
Leben in Leopoldshöhe
Leopoldshöhe ist eine Gemeinde im Nordwesten des Kreises Lippe und grenzt unmittelbar an den Bielefelder Osten. Rund 17.000 Menschen leben in acht Ortsteilen zwischen Asemissen, Greste und Krentrup, eingebettet in das Ravensberger Hügelland am Rand des Teutoburger Waldes. Die A2 mit den Anschlüssen Bielefeld-Ost und Ostwestfalen-Lippe liegt direkt vor der Tür, in Asemissen hält die Bahn zwischen Bielefeld und Lemgo. Gesucht sind vor allem Einfamilienhäuser für Familien, die in Bielefeld arbeiten und im Grünen wohnen wollen.
- Leopoldshöhe
- Asemissen
- Bechterdissen
- Bexterhagen
- Greste
- Krentrup
- Nienhagen
- Schuckenbaum
Marktbericht
Immobilienpreise in Leopoldshöhe 2026
- Kaufpreis Haus2.650 €/m²
- Kaufpreis Wohnung2.000 €/m²
- Einwohner17.175
| Lage | Ø Kaufpreis Haus | Ø Kaufpreis Wohnung |
|---|---|---|
| Leopoldshöhe | 2.650 €/m² | 2.000 €/m² |
| Bad Salzuflen | 2.800 €/m² | 2.600 €/m² |
| Bielefeld | 3.100 €/m² | 3.200 €/m² |
Durchschnittliche Angebotspreise laut immoportal.com (Immobilienpreise und Mietspiegel), Stand November 2026.
Makler und Bauträger
Die meisten Makler vermitteln. Wir bauen auch selbst.
Seit 1984 entwickeln und bauen wir eigene Wohnprojekte in Ostwestfalen-Lippe. Dieses Bau-Wissen fließt in jede Bewertung und jede Beratung ein: Wir erkennen Substanz, Sanierungsbedarf und Potenzial dort, wo andere nur Quadratmeter sehen.
- 1984gegründet
- 1.200+vermittelte Objekte
- 3Geschäftsfelder unter einem Dach
Leistungen
Womit können wir helfen?
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Immobilienbewertung in LeopoldshöheVermieten
Marktgerechte Mietpreisermittlung, solvente Mieter und ein sauberer Übergabeprozess.
Mietpreis in Leopoldshöhe ermittelnHäufige Fragen
Rund um Verkauf, Kauf und Vermietung
Überörtliche Themen wie Courtage oder Grunderwerbsteuer beantworten wir gebündelt. Fragen speziell zu Leopoldshöhe klären wir gern persönlich.
Wie der Name schon sagt, geht es bei der Immobilienbewertung um den zu berechnenden Wert einer Immobilie. Dieser kann von einem ermittelten Kaufpreis je nach Wertermittlungsverfahren deutlich abweichen. In der ImmoWertV sind drei Wertermittlungsverfahren definiert: -Vergleichswertverfahren – Ertragswertverfahren – Sachwertverfahren. Diese Verfahren sind für die Gutachterausschüsse vorgeschrieben und bei allen Sachverständigen obligatorisch. Daneben sind weitere Verfahren, wie das Residualwertverfahren oder das Discounted-Cash-Flow-Verfahren (DCF-Verfahren) je nach zu bewertender Immobilie gebräuchlich.
Tipp: In Bad Oeynhausen und Löhne, den Kreisen Herford und Minden-Lübbecke sowie in Bielefeld verfügen wir über diverse Kontakte zu den Sachverständigen und Gutachtern. Gerne unterstützen wir Sie dabei den für Sie passenden Partner zur Erstellung eines Wertgutachtens zu finden. Wenn es um die Wertermittlung für den Verkauf einer Immobilie geht, stehen wir Ihnen natürlich gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Persönlich für Leopoldshöhe da
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