Modernisierter Altbau mit Charme

Beschreibung

Diese Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter und hebt sich deutlich von klassischen Standardimmobilien ab. Bereits die Architektur und die Einbindung in das Grundstück verleihen dem Haus eine individuelle Ausstrahlung.

Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein vielseitiges Raumgefühl. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und schafft eine interessante, individuelle Aufteilung. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve, die Potenzial für weiteren Wohnraum, ein Homeoffice oder einen Rückzugsbereich bietet.

Das 753 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Mehrere Außenbereiche ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Besonders hervorzuheben sind mehrere Terrassen sowie ein zusätzlicher Balkon, die dem Haus eine offene und lichtdurchflutete Wirkung verleihen. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert und bietet eine solide Basis. Gleichzeitig bleibt Raum für eigene Gestaltungsideen. Zu beachten ist, dass aktuell noch eine Ölheizung vorhanden ist. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.