Beschreibung

Diese großzügige Unternehmervilla im Bungalowstil präsentiert sich als außergewöhnliche Immobilie mit rund 218 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Areal. Die besondere Architektur des Hauses vermittelt bereits beim Betreten ein großzügiges Wohngefühl und bietet viel Raum für individuelle Wohnvorstellungen.

Das Wohnkonzept zeichnet sich durch weitläufige Räume und eine interessante architektonische Gestaltung aus. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein repräsentatives Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Zusätzlich zur vorhandenen Wohnfläche verfügt die Immobilie im Souterrain über weitere, bislang nicht ausgebaute Nutzfläche. Dieser Bereich bietet interessantes Potenzial und könnte im Zuge einer entsprechenden Sanierung und Herrichtung zusätzlichen Platz für unterschiedliche Nutzungszwecke schaffen. Denkbar sind beispielsweise Hobby-, Arbeits-, Fitness- oder Abstellbereiche. Die konkrete Nutzung und ein möglicher Ausbau sind dabei von den jeweiligen baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen abhängig.

Eine weitere Besonderheit befindet sich im Garten: Hier steht ein separates Gebäude, in dem ein Schwimmbad vorgesehen und bereits begonnen wurde. Der Schwimmbadbereich befindet sich derzeit in einem unfertigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zu einem privaten Schwimm- und Wellnessbereich auszubauen.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit eigenständigem Charakter, großzügigen Dimensionen und einem Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für die weitere Gestaltung eröffnet.

Ausstattung

Die rund 218 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Platzangebot. Besonders charakteristisch sind die teilweise vorhandenen Eckfenster, die den Räumen eine besondere architektonische Wirkung verleihen und für einen angenehmen Lichteinfall sorgen.

Technisch wurde die Immobilie zuletzt durch eine neue Heizungsanlage aufgewertet. Im August 2026 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut, die bereits vollständig installiert und funktionsfähig ist. Damit verfügt das Haus über eine moderne Heiztechnik.

Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen zwei überdachte Stellplätze unter einem Carport zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit seinen verschiedenen Bereichen rundet die Ausstattung des Anwesens ab.

Um die Immobilie in einen modernen Wohntraum zu verwandeln, sind weitere Investitionen und entsprechende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, die zugleich die Möglichkeit bieten, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges

Bezug nach Absprache