Neubau Erdgeschosswohnung mit Einbauküche

32547 Bad Oeynhausen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Matthes Nuener, Maklerkontor Brand & Co. Immobilienmakler GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BR2569
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    32547 Bad Oeynhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provision
    0,0 % zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.10.2025
  • Gültig bis
    06.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich in einem ausgesprochen ansprechenden Neubau, der bereits von außen durch seine elegante, weiße Fassadengestaltung und seine zeitgemäße Architektur überzeugt.

Das gesamte Gebäude vermittelt einen hochwertigen und gepflegten Eindruck. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Über einen einladenden, geräumigen Flur erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und schafft eine harmonische Verbindung aus Komfort, Funktionalität und modernem Lebensstil.

Ob als stilvolles Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder für anspruchsvolle Singles mit zusätzlichem Platzbedarf – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen.

Ausstattung

Auch hinsichtlich der Ausstattung weiß diese Neubauwohnung auf ganzer Linie zu überzeugen. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Gebäudes.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft praktische Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz zum Angebot, sodass auch für das eigene Fahrzeug eine komfortable Parkmöglichkeit zur Verfügung steht.

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die für lediglich 50,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Damit steht einem unkomplizierten Einzug in das neue Zuhause nichts im Wege.

Insgesamt erwartet Sie eine ausgesprochen attraktive Immobilie, die modernes Wohnen, eine hochwertige Gebäudequalität und praktische Ausstattungsmerkmale auf gelungene Weise miteinander verbindet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Wohnung!

Sonstiges

Bezugsfertig

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bad Oeynhausen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Auch die Bad Oeynhausener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Kurpark ist gut erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für alle, die eine Kombination aus angenehmem Wohnen, kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit schätzen.

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