Wohnung zwischen Kurpark und Aqua Magica mit Aufzug!

32545 Bad Oeynhausen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Matthes Nuener, Maklerkontor Brand & Co. Immobilienmakler GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BR2577
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    32545 Bad Oeynhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    63,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35,00 EUR
  • Provision
    0,0 % zzgl. MwSt.
  • Kaution
    1400
  • Kaltmiete
    695,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.01.2026
  • Gültig bis
    12.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    83,65 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 83,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine helle Raumgestaltung und einen angenehmen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das harmonische Zusammenspiel aus weißen Wänden, modernen grauen Bodenbelägen und großzügigem Tageslichteinfall auf. Die Räumlichkeiten wirken dadurch besonders einladend und bieten eine wunderbare Grundlage für die individuelle Einrichtung.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Lebensmittelpunkt.

Dank des vorhandenen Aufzugs lässt sich die Wohnung bequem erreichen. Damit verbindet dieses Mietangebot ein ansprechendes Wohnambiente mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit.

Ausstattung

Auch hinsichtlich der Ausstattung weiß die Wohnung zu überzeugen. Die frisch und zeitlos weiß gestalteten Wände harmonieren hervorragend mit den modernen grauen Bodenbelägen und verleihen den Räumen ein gepflegtes, freundliches Erscheinungsbild. Neue Innentüren runden den ansprechenden Gesamteindruck ab.

Die vorhandene Einbauküche ist erst ein Jahr alt und kann auf Wunsch vom Vormieter zu einem Kaufpreis von 2.850 Euro übernommen werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand eine bereits vorhandene, nahezu neuwertige Küche zu nutzen.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung.

Insgesamt erwartet Sie eine helle, gepflegte und komfortable Mietwohnung, die mit ihrer modernen Gestaltung, dem Aufzug und den praktischen Ausstattungsmerkmalen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause bietet.

Sonstiges

Bezug nach Absprache zum 1.1 – 1.2

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Bad Oeynhausen, zwischen dem beliebten Kurpark und dem weitläufigen Landschafts- und Kulturpark Aqua Magica. Beide Parkanlagen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten hervorragende Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Auch die Innenstadt von Bad Oeynhausen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Die Lage verbindet somit auf ideale Weise ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders für Menschen, die Wert auf kurze Wege, naturnahe Erholung und ein komfortables Wohnumfeld legen, bietet dieser Standort eine ausgezeichnete Lebensqualität.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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