Beschreibung

Diese Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter und hebt sich deutlich von klassischen Standardimmobilien ab. Bereits die Architektur und die Einbindung in das Grundstück verleihen dem Haus eine individuelle Ausstrahlung.

Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein vielseitiges Raumgefühl. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und schafft eine interessante, individuelle Aufteilung. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve, die Potenzial für weiteren Wohnraum, ein Homeoffice oder einen Rückzugsbereich bietet.

Das 753 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Mehrere Außenbereiche ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Besonders hervorzuheben sind mehrere Terrassen sowie ein zusätzlicher Balkon, die dem Haus eine offene und lichtdurchflutete Wirkung verleihen. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert und bietet eine solide Basis. Gleichzeitig bleibt Raum für eigene Gestaltungsideen. Zu beachten ist, dass aktuell noch eine Ölheizung vorhanden ist. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Ausstattung

Im Inneren präsentiert sich die Immobilie hell, wohnlich und einladend. Die Kombination aus modernisierten Bereichen und dem ursprünglichen Charakter schafft eine angenehme Mischung aus Komfort und Individualität.

Ein besonderes Highlight ist die offene, moderne Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und als zentraler Treffpunkt dient. Sie sorgt für ein offenes, kommunikatives Wohngefühl mit viel Licht und Großzügigkeit.

Das Badezimmer wurde bereits vollständig saniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand – ein wichtiger Pluspunkt für ein Haus dieses Baujahrs.

Insgesamt bietet die Immobilie bereits eine hohe Wohnqualität und gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial. Die verschiedenen Ebenen, Außenflächen, Terrassen, der Balkon sowie die Garage schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter, Individualität und besonderer Atmosphäre suchen.

Sonstiges

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