Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit komfortabler Fußbodenheizung und ca. 103 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einer großzügigen, offenen Küche, die nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes, barrierefreies Bad mit großer ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.

Ausstattung

Ausführung gemäß Baubeschreibung in modernem Standard der KfW-40-QNG-Qualität. Hochwertige, massive Kalksandsteinwände sowie separate Trennfugen zwischen den Wohnungen sorgen für sehr gute Schalldämmwerte und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme: Die zentrale Technik ist im Außenbereich untergebracht, sodass im Gebäude selbst keine Geräuschbelastung entsteht. Zum Einsatz kommt eine effiziente Wärmepumpen-Kaskade.

Individuelle Wünsche bei der Innenausstattung können zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden.

Sonstiges

KfW Förderung Klimafreundlicher Neubau mit QNG Siegel – pro Wohnung bis zu 150.000€ zu attraktiven Zinsen. Zusätzlich gibt es ein aktuelles Programm der Bundesregierung sorgt für Sonder-Afa im Mietwohnungsneubau
d.h. jährliche Sonder-Abschreibung von 5 % die ersten vier Jahre zusätzlich zur normalen
Abschreibung. Diese Kombination sorgt für eine erhebliche Steuerersparnis in den ersten
vier Jahren.
Lassen Sie sich zu diesem Thema bitte professionell steuerlich beraten.