Neubau Erdgeschosswohnung mit Einbauküche
32547 Bad Oeynhausen, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameMatthes Nuener
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PositionImmobilienmakler / Immobilienkaufmann (IHK)
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FirmaMaklerkontor Brand & Co. Immobilienmakler GmbH & Co. KG
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AnschriftMorsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDBR2569
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ObjekttypWohnung
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Adresse32547 Bad Oeynhausen
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.83 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2025
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StellplatzStellplatzmiete: 30,00 EUR
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Provision0,0 % zzgl. MwSt.
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Kaltmiete970,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.10.2025
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Gültig bis06.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
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Endenergiebedarf17,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich in einem ausgesprochen ansprechenden Neubau, der bereits von außen durch seine elegante, weiße Fassadengestaltung und seine zeitgemäße Architektur überzeugt.
Das gesamte Gebäude vermittelt einen hochwertigen und gepflegten Eindruck. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Über einen einladenden, geräumigen Flur erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und schafft eine harmonische Verbindung aus Komfort, Funktionalität und modernem Lebensstil.
Ob als stilvolles Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder für anspruchsvolle Singles mit zusätzlichem Platzbedarf – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen.
Ausstattung
Auch hinsichtlich der Ausstattung weiß diese Neubauwohnung auf ganzer Linie zu überzeugen. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Gebäudes.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft praktische Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz zum Angebot, sodass auch für das eigene Fahrzeug eine komfortable Parkmöglichkeit zur Verfügung steht.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die für lediglich 50,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Damit steht einem unkomplizierten Einzug in das neue Zuhause nichts im Wege.
Insgesamt erwartet Sie eine ausgesprochen attraktive Immobilie, die modernes Wohnen, eine hochwertige Gebäudequalität und praktische Ausstattungsmerkmale auf gelungene Weise miteinander verbindet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Wohnung!
Sonstiges
Bezugsfertig
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bad Oeynhausen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Auch die Bad Oeynhausener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Kurpark ist gut erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für alle, die eine Kombination aus angenehmem Wohnen, kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit schätzen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.






