Stadtbezirk von Bielefeld
Lage, Bodenrichtwerte, Infrastruktur und aktuelle Angebote: was Sie über Wohnen und Immobilien in Sennestadt wissen sollten, bevor Sie kaufen oder verkaufen.
Quellen: Stadt Bielefeld, Kennzahlenprofile (Einwohner, Stand 31.12.2025) und Stadtbezirksgrenzen (Fläche); Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Bodenrichtwerte (Stichtag 01.01.2026).
Lage und Charakter
Sennestadt liegt im Südosten der Stadt am Nordrand der Senne, rund 9 Kilometer lang und 4 Kilometer breit. Im Norden reicht der Bezirk bis an den Teutoburger Wald, im Westen trennt ihn die A 2 vom Bezirk Senne, im Osten der Menkhauser Bach von Oerlinghausen, im Süden grenzen Verl und Schloß Holte-Stukenbrock an. Auf dem früheren Gebiet Senne II entstand ab etwa 1956 eine Planstadt, vor allem für Vertriebene und Geflüchtete. Nach dem Entwurf von Hans Bernhard Reichow gliedert ein „Grünes Kreuz“ aus Bullerbachtal und Grünzug Süd-, West- und Oststadt, geschwungene Straßen treffen in schiefwinkligen T-Kreuzungen aufeinander. 1965 erhielt Sennestadt Stadtrechte, 1973 kam es zu Bielefeld; seit 2010 ist der Kern als historischer Stadtkern eingestuft. Im neungeschossigen Sennestadthaus von 1971 bis 1975 sitzt das Bezirksamt.
Wohnen und Markt
In Sennestadt wächst die Bevölkerung schneller als in jedem anderen Bezirk, seit 2012 um 8,4 %. Der Anteil der Kinder unter 15 Jahren ist mit 16,7 % der höchste der Stadt, 23,0 % der Haushalte leben mit Kindern. Der Gutachterausschuss gliedert das Wohnbauland in nur zehn Bodenrichtwert-Zonen, sieben davon mit ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Mit 295 €/m² hat Sennestadt zum Stichtag 01.01.2026 den niedrigsten Median aller Bezirke und mit 205 bis 340 €/m² die engste Spanne. 2022 lag der Median derselben Zonen bei 255 €/m². Weil es nur wenige Zonen sind, ist der Median weniger belastbar als in größeren Bezirken.
295 €/m²Bodenrichtwert Wohnbauland, Median, 01.01.2026
Bodenrichtwerte sind aus Kaufpreisen abgeleitete Werte für unbebauten Boden, keine Preise für Häuser oder Wohnungen. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Stichtag 01.01.2026.
Infrastruktur
Der Bahnhof Sennestadt liegt an der Strecke Paderborn–Brackwede (RB 74). Eine Stadtbahn gibt es nicht; die Verlängerung der Linie 1 von Senne nach Sennestadt mit neun Haltestellen gilt laut Potenzialanalyse als wirtschaftlich, ein Baubeginn steht nicht fest.
Die A 2 mit der Anschlussstelle Bielefeld-Süd und die A 33 liegen direkt am Bezirk, das Autobahnkreuz Bielefeld teils auf Sennestädter Gebiet. Zehn Buslinien erschließen die Ortsteile.
Ein privates evangelisches Gymnasium, eine Realschule, drei Grundschulen und eine Förderschule; die Hauptschule wurde 2019 aufgegeben.
Maschinenbau, eine Gießerei, Logistik und Knopfherstellung sowie diakonische Einrichtungen in Eckardtsheim bieten Arbeitsplätze im Bezirk.
Das Bullerbachtal mit Stadtpark, der Sennestadtteich, Waldgebiete und der Weg in den Teutoburger Wald.
Für Käufer und Verkäufer
Fragen zu Sennestadt
Beim Bodenwert ja: Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt zum 01.01.2026 bei 295 €/m², dem niedrigsten Wert der zehn Bezirke. Für Haus- und Wohnungspreise gibt es keine belastbare Quelle je Bezirk.
Der Städtebauer Hans Bernhard Reichow. Gebaut wurde ab etwa 1956, 1965 erhielt Sennestadt Stadtrechte, seit 1973 gehört es zu Bielefeld.
Eine Verlängerung der Linie 1 ab Senne ist untersucht und als wirtschaftlich bewertet. Ein Baubeginn ist nicht festgelegt.
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