Stadtbezirk von Bielefeld
Lage, Bodenrichtwerte, Infrastruktur und aktuelle Angebote: was Sie über Wohnen und Immobilien in Stieghorst wissen sollten, bevor Sie kaufen oder verkaufen.
Quellen: Stadt Bielefeld, Kennzahlenprofile (Einwohner, Stand 31.12.2025) und Stadtbezirksgrenzen (Fläche); Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Bodenrichtwerte (Stichtag 01.01.2026).
Lage und Charakter
Stieghorst bildet den Osten Bielefelds am Nordrand des Teutoburger Waldes; höchster Punkt ist Auf dem Polle mit 320 Metern. Angrenzend liegen Mitte, Heepen, Gadderbaum, Senne und Sennestadt sowie Leopoldshöhe und Oerlinghausen im Kreis Lippe. Der Kern Stieghorst kam bereits am 1. Oktober 1930 zur Stadt, der heutige Bezirk entstand 1973 zusammen mit Hillegossen, Ubbedissen und Lämershagen-Gräfinghagen. Sieker, Stieghorst und Hillegossen sind vorstädtisch geprägt, in Stieghorst stehen vor allem große Wohnanlagen der 1950er bis 1970er Jahre. Ubbedissen und Lämershagen sind teils noch ländlich. An der Detmolder Straße liegen Kasernen aus den 1930er Jahren, die später die britische Rheinarmee nutzte, und bei Lämershagen-Gräfinghagen wurde 2017 ein römisches Marschlager entdeckt.
Wohnen und Markt
Der Bezirk hat zwei Gesichter: Geschosswohnungsbau in Stieghorst und Sieker, Einfamilienhausgebiete in Hillegossen, Ubbedissen und Lämershagen-Gräfinghagen. Das zeigt sich auch in den 39 Bodenrichtwert-Zonen für Wohnbauland, von denen acht drei- oder viergeschossige Bebauung zugrunde legen. Zum Stichtag 01.01.2026 reichen die Werte von 160 bis 540 €/m², der Median liegt bei 360 €/m²; 2022 waren es in denselben Zonen 320 €/m². Der niedrigste Einzelwert aller Bezirke liegt hier, ein Blick auf die genaue Zone in BORIS NRW lohnt sich deshalb. Gut jeder fünfte Haushalt lebt mit Kindern (22,2 %), 41,3 % sind Einpersonenhaushalte. Seit 2012 ist die Einwohnerzahl um 3,9 % gewachsen.
360 €/m²Bodenrichtwert Wohnbauland, Median, 01.01.2026
Bodenrichtwerte sind aus Kaufpreisen abgeleitete Werte für unbebauten Boden, keine Preise für Häuser oder Wohnungen. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Stichtag 01.01.2026.
Infrastruktur
Zwei Stadtbahnlinien enden im Bezirk: die Linie 4 in Stieghorst Zentrum, die Linie 2 in Sieker. Eine Verlängerung der Linie 2 nach Hillegossen ist seit 2024 Vorzugsvariante, der Baubeginn wird je nach Quelle für 2028 oder 2030 genannt. Am Haltepunkt Ubbedissen hält die Regionalbahn RB 73.
Die A 2 ist über die Anschlussstelle Bielefeld-Ost erreichbar, die Detmolder Straße (B 66) führt in die Innenstadt. Stieghorst Zentrum ist mit sieben Buslinien ein Knoten, Hillegossen bündelt die Busse für die östlichen Ortsteile.
Grundschulen in Stieghorst, Hillegossen und Ubbedissen, eine Gesamtschule, eine private evangelische Schule, eine Fachschule der Tischlerinnung und eine Musikschule in Hillegossen.
Entlang der Detmolder Straße liegt Gewerbe, in Hillegossen unter anderem ein Papierhersteller; dazu kommt das Eichamt.
Der Teutoburger Wald mit dem Aussichtsturm Eiserner Anton und die Volkssternwarte Ubbedissen.
Für Käufer und Verkäufer
Fragen zu Stieghorst
Geplant ist eine Verlängerung der Linie 2 ab Sieker, seit 2024 als Vorzugsvariante einer Machbarkeitsstudie. Als Baubeginn nennen die Quellen 2028 oder 2030.
Zum Stichtag 01.01.2026 liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zwischen 160 und 540 €/m², der Median der 39 Zonen bei 360 €/m². Den Wert für eine bestimmte Adresse zeigt BORIS NRW.
Sieker, Stieghorst, Hillegossen, Ubbedissen und Lämershagen-Gräfinghagen.
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