Stadtbezirk von Bielefeld
Lage, Bodenrichtwerte, Infrastruktur und aktuelle Angebote: was Sie über Wohnen und Immobilien in Jöllenbeck wissen sollten, bevor Sie kaufen oder verkaufen.
Quellen: Stadt Bielefeld, Kennzahlenprofile (Einwohner, Stand 31.12.2025) und Stadtbezirksgrenzen (Fläche); Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Bodenrichtwerte (Stichtag 01.01.2026).
Lage und Charakter
Jöllenbeck liegt im Norden Bielefelds im Ravensberger Hügelland und erstreckt sich rund 7 Kilometer von West nach Ost und 6 Kilometer von Nord nach Süd. Im Norden grenzt der Kreis Herford mit Spenge, Enger und Herford an, im Westen Werther, im Süden und Osten liegen Dornberg, Schildesche und Heepen. Urkundlich taucht der Ort 1191 als „Julinbike“ auf. Bis Ende 1972 war Jöllenbeck eine Gemeinde im Kreis Bielefeld und Sitz des gleichnamigen Amtes, seit dem 1. Januar 1973 gehört es zur Stadt. Historische Hallenhäuser, die Marienkirche von 1852/54, die Königsbrücke von 1842 und das Adlerdenkmal von 1909 erinnern an die ländliche Geschichte; bis 1955 fuhr hier eine Kleinbahn. Am dritten Septemberwochenende lädt jedes Jahr der Jürmker Herbstmarkt ein.
Wohnen und Markt
Jöllenbeck ist ein Bezirk der Eigentümer und Familien: Nur 38,0 % der Haushalte sind Einpersonenhaushalte, so wenige wie nirgends sonst in Bielefeld, 22,4 % leben mit Kindern. Zugleich ist fast ein Viertel der Einwohner 65 Jahre oder älter (24,7 %), der höchste Anteil der Stadt; in den kommenden Jahren dürfte daher manches Haus an die nächste Generation oder auf den Markt gehen. Die 19 Bodenrichtwert-Zonen für Wohnbauland verteilen sich auf Jöllenbeck, Vilsendorf und Theesen und gehen überwiegend von zweigeschossiger Bebauung aus. Zum Stichtag 01.01.2026 liegen die Werte zwischen 270 und 530 €/m², der Median bei 390 €/m², im Mittelfeld der Stadt. Seit 2022 ist der Median derselben Zonen nur um 8,3 % gestiegen, so wenig wie in keinem anderen Bezirk.
390 €/m²Bodenrichtwert Wohnbauland, Median, 01.01.2026
Bodenrichtwerte sind aus Kaufpreisen abgeleitete Werte für unbebauten Boden, keine Preise für Häuser oder Wohnungen. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Stichtag 01.01.2026.
Infrastruktur
Jöllenbeck hat weder Stadtbahn noch Bahnhof. Busse fahren zu den Stadtbahn-Endpunkten Schildesche (Linie 1) und Babenhausen Süd (Linie 3), Regionalbusse nach Spenge und Enger. Eine Stadtbahn entlang der Jöllenbecker Straße wird im Nahverkehrsplan untersucht, das Ergebnis ist für 2027 vorgesehen.
Jöllenbecker und Vilsendorfer Straße verbinden den Bezirk mit der Innenstadt und führen Richtung Herford und Bünde.
Vier Grundschulen und eine Realschule; die Hauptschule wurde 2019 geschlossen.
Im Bezirk sitzen mittelständische Hersteller von Kompressoren, technischen Textilien und Aufzügen.
Das Naturschutzgebiet Beckendorfer Mühlenbachtal mit Rundwanderweg, der Lilienweg auf der alten Bahntrasse Richtung Westerenger und der Obersee am Südostrand.
Für Käufer und Verkäufer
Fragen zu Jöllenbeck
Nein. Busse verbinden Jöllenbeck mit den Stadtbahn-Endpunkten Schildesche und Babenhausen Süd. Eine Verlängerung entlang der Jöllenbecker Straße wird im Dritten Nahverkehrsplan untersucht, ein Ergebnis ist für 2027 vorgesehen.
Zum Stichtag 01.01.2026 liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zwischen 270 und 530 €/m², der Median der 19 Zonen bei 390 €/m². Den Wert für eine bestimmte Adresse zeigt BORIS NRW.
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