Bahn und Stadtbahn
Die Stadtbahnlinie 4 fährt bis Lohmannshof, die Linie 3 bis Babenhausen Süd. Die Linie 4 wird zum Hochschulcampus verlängert.
Stadtbezirk von Bielefeld
Wohnen und Immobilien in Bielefeld-Dornberg
Lage, Bodenrichtwerte, Infrastruktur und aktuelle Angebote: was Sie über Wohnen und Immobilien in Dornberg wissen sollten, bevor Sie kaufen oder verkaufen.
- 20.565Einwohner
- 29,2 km²Fläche
- 6Ortsteile im Bezirk
- 470 €/m²Bodenrichtwert Wohnbauland, Median 2026
Quellen: Stadt Bielefeld, Kennzahlenprofile (Einwohner, Stand 31.12.2025) und Stadtbezirksgrenzen (Fläche); Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Bodenrichtwerte (Stichtag 01.01.2026).
Lage und Charakter
Dornberg im Überblick
Dornberg bildet den Westen der Stadt im Ravensberger Hügelland und reicht im Süden bis an den Kamm des Teutoburger Waldes. Nachbarn sind Jöllenbeck, Schildesche, Gadderbaum und Brackwede sowie Steinhagen und Werther im Kreis Gütersloh. Mit rund 705 Einwohnern je km² ist der Bezirk nur etwa halb so dicht besiedelt wie die Stadt im Durchschnitt. Die Gemeinden des früheren Amtes Dornberg kamen am 1. Januar 1973 zu Bielefeld. In den 1970er und 1980er Jahren wuchs die Einwohnerzahl um fast die Hälfte, vor allem durch die Wohngebiete Schürmannshof und Lohmannshof. Die Peterskirche in Kirchdornberg, um 1050 entstanden, zählt zu den ältesten Gebäuden der Stadt; auf der Hünenburg steht der Fernmeldeturm. Ein eigenes Bezirksamt gibt es nicht, nur eine Außenstelle des Bürgeramts in Großdornberg.
- Großdornberg
- Kirchdornberg
- Hoberge-Uerentrup
- Niederdornberg-Deppendorf
- Schröttinghausen
- Babenhausen
Wohnen und Markt
Was Wohnen in Dornberg kostet
Nur rund 17 % der Bezirksfläche sind als Wohnlage ausgewiesen, der Rest ist Feld und Wald. Die 33 Bodenrichtwert-Zonen für Wohnbauland verteilen sich auf alle Gemarkungen, sieben davon legen ein Grundstück von 800 m² zugrunde. Zum Stichtag 01.01.2026 liegen die Werte zwischen 290 und 700 €/m², der Median bei 470 €/m². 2022 lag er in denselben Zonen bei 400 €/m², ein Plus von 17,5 % und damit der stärkste Anstieg aller Bezirke. Seit 2012 ist die Einwohnerzahl um 7,7 % gewachsen, nur Sennestadt wuchs stärker. 23,4 % der Einwohner sind 65 Jahre oder älter.
470 €/m²Bodenrichtwert Wohnbauland, Median, 01.01.2026
- Zonen Wohnbauland
- 33
- Median 2022, gleiche Zonen
- 400 €/m²
- Veränderung 2022 bis 2026
- +17,5 %
Bodenrichtwerte sind aus Kaufpreisen abgeleitete Werte für unbebauten Boden, keine Preise für Häuser oder Wohnungen. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Stichtag 01.01.2026.
Infrastruktur
Was Dornberg im Alltag bietet
Straße
Die Wertherstraße verbindet Dornberg mit der Innenstadt und mit Werther, von Hoberge-Uerentrup ist die A 33 erreichbar; dazu kommen mehrere Buslinien.
Schulen
Drei Grundschulen: Babenhausen sowie die Verbünde Dornberg-Schröttinghausen und Wellensiek-Hoberge-Uerentrup mit je zwei Standorten. Dazu die Leineweberschule, eine Förderschule mit Schwerpunkt Sprache. Weiterführende Schulen liegen in den Nachbarbezirken, Universität und Hochschule sind nah.
Grün und Freizeit
Der Teutoburger Wald am Südrand, ein Golfplatz in Hoberge-Uerentrup und Freibäder.
Für Käufer und Verkäufer
Was Dornberg ausmacht
- Stärkster Anstieg der Bodenwerte seit 2022, beim Median um 17,5 %.
- Wenig Wohnfläche zwischen Feldern und Wald: Das Angebot ist knapp.
- Stadtbahnlinie 4 und die Universität im Nachbarbezirk Schildesche in der Nähe.
Fragen zu Dornberg
Häufige Fragen
Zum Stichtag 01.01.2026 liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zwischen 290 und 700 €/m², der Median der 33 Zonen bei 470 €/m². 2022 lag der Median derselben Zonen bei 400 €/m².
Großdornberg, Kirchdornberg, Hoberge-Uerentrup, Niederdornberg-Deppendorf, Schröttinghausen und Babenhausen.
Ja. Die Linie 4 fährt bis Lohmannshof, die Linie 3 bis Babenhausen Süd.
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Matthes NuenerImmobilienmakler
