Bahn und Stadtbahn
Die Stadtbahnlinie 2 fährt über Baumheide und Milse bis Altenhagen. Am Bahnhof Brake halten RB 61 und RB 71, am Haltepunkt Oldentrup die RB 73. Regionalbusse fahren nach Leopoldshöhe und Bad Salzuflen.
Stadtbezirk von Bielefeld
Wohnen und Immobilien in Bielefeld-Heepen
Lage, Bodenrichtwerte, Infrastruktur und aktuelle Angebote: was Sie über Wohnen und Immobilien in Heepen wissen sollten, bevor Sie kaufen oder verkaufen.
- 48.476Einwohner
- 38,2 km²Fläche
- 7Ortsteile im Bezirk
- 320 €/m²Bodenrichtwert Wohnbauland, Median 2026
Quellen: Stadt Bielefeld, Kennzahlenprofile (Einwohner, Stand 31.12.2025) und Stadtbezirksgrenzen (Fläche); Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Bodenrichtwerte (Stichtag 01.01.2026).
Lage und Charakter
Heepen im Überblick
Heepen liegt im Osten und Nordosten Bielefelds im Ravensberger Hügelland; in Brake liegt mit 73 Metern der tiefste Punkt der Stadt. Angrenzend liegen Stieghorst, Mitte, Schildesche und Jöllenbeck sowie Herford, Bad Salzuflen und Leopoldshöhe. Nach Einwohnern wie nach Fläche ist Heepen der zweitgrößte Bezirk. Der Ort wird 1036 als „Hepin“ erstmals erwähnt, war bis 1972 Gemeinde und Amtssitz und gehört seit dem 1. Januar 1973 zu Bielefeld; Baumheide kam schon 1930 zur Stadt. Zum Bezirk zählen Heepen mit Brönninghausen, Brake, Baumheide, Milse, Altenhagen und Oldentrup. Die Peter-und-Pauls-Kirche entstand zwischen etwa 1230 und 1500, im Alten Amtshaus, dem „Heeper Schloss“, sitzt heute das Bezirksamt.
- Heepen
- Brönninghausen
- Brake
- Baumheide
- Milse
- Altenhagen
- Oldentrup
Wohnen und Markt
Was Wohnen in Heepen kostet
Heepen ist der Bezirk mit dem höchsten Familienanteil: 23,4 % der Haushalte leben mit Kindern, nur 38,2 % sind Einpersonenhaushalte. Die 40 Bodenrichtwert-Zonen für Wohnbauland verteilen sich auf alle Gemarkungen von Heepen und Brake bis Oldentrup; 13 davon gehen von ein- bis zweigeschossiger Bebauung aus. Zum Stichtag 01.01.2026 liegen die Werte zwischen 195 und 450 €/m², der Median bei 320 €/m², im unteren Mittelfeld der Stadt. 2022 lag der Median derselben Zonen bei 280 €/m². Mit sechs Ortsteilen, die eigene Gemarkungen bilden, ist Heepen kein einheitlicher Markt.
320 €/m²Bodenrichtwert Wohnbauland, Median, 01.01.2026
- Zonen Wohnbauland
- 40
- Median 2022, gleiche Zonen
- 280 €/m²
- Veränderung 2022 bis 2026
- +14,3 %
Bodenrichtwerte sind aus Kaufpreisen abgeleitete Werte für unbebauten Boden, keine Preise für Häuser oder Wohnungen. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Stichtag 01.01.2026.
Infrastruktur
Was Heepen im Alltag bietet
Straße
Die A 2 ist über die Anschlussstelle Ostwestfalen-Lippe erreichbar, die Herforder Straße (B 61) führt in die Innenstadt.
Schulen
Sieben Grundschulen, das Gymnasium Heepen, die Realschule Heepen und die Realschule am Schlehenweg in Baumheide. Dazu die Ernst-Hansen-Schule in Oldentrup, eine Förderschule für Lernen, emotionale und soziale Entwicklung sowie Sprache.
Für Käufer und Verkäufer
Was Heepen ausmacht
- Höchster Familienanteil der Stadt.
- Stadtbahn, zwei Bahnhalte und ein eigener A-2-Anschluss.
- Bodenwerte im unteren Mittelfeld (Median 320 €/m²).
Fragen zu Heepen
Häufige Fragen
Heepen mit Brönninghausen, Brake, Baumheide, Milse, Altenhagen und Oldentrup.
Zum Stichtag 01.01.2026 liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zwischen 195 und 450 €/m², der Median der 40 Zonen bei 320 €/m².
Über die A 2 mit der Anschlussstelle Ostwestfalen-Lippe, den Bahnhof Brake, den Haltepunkt Oldentrup und die Stadtbahnlinie 2 bis Altenhagen.
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