Stadtbezirk von Bielefeld
Lage, Bodenrichtwerte, Infrastruktur und aktuelle Angebote: was Sie über Wohnen und Immobilien in Schildesche wissen sollten, bevor Sie kaufen oder verkaufen.
Quellen: Stadt Bielefeld, Kennzahlenprofile (Einwohner, Stand 31.12.2025) und Stadtbezirksgrenzen (Fläche); Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Bodenrichtwerte (Stichtag 01.01.2026).
Lage und Charakter
Schildesche liegt nördlich der Innenstadt im Ravensberger Hügelland. Angrenzend liegen Jöllenbeck, Heepen, Mitte, Gadderbaum und Dornberg. Neben dem alten Kern gehören Gellershagen und Sudbrack dazu; statistisch gliedert sich der Bezirk in neun Bezirke, der größte ist Sudbrack mit 8.769 Einwohnern. Mit rund 3.870 Menschen je km² ist Schildesche nach Mitte der am dichtesten besiedelte Bezirk. Seine Geschichte beginnt mit einem 939 gegründeten Frauenstift, die Stiftskirche stammt aus dem 13. Jahrhundert. Anders als die meisten Bezirke gehört Schildesche schon seit dem 1. Oktober 1930 zu Bielefeld. Im Nordosten ist der Johannisbach zum Obersee aufgestaut. Im Bezirk liegen auch die Universität Bielefeld und das 1852 gegründete Johannesstift.
Wohnen und Markt
Über die Hälfte der Haushalte (52,9 %) sind Einpersonenhaushalte, 16,8 % leben mit Kindern; die Universität im Bezirk sorgt für Nachfrage nach kleinen Wohnungen. Rund 63 % der Bezirksfläche sind als Wohnlage ausgewiesen, ein Zeichen der dichten Bebauung. Die 35 Bodenrichtwert-Zonen für Wohnbauland gehen überwiegend von zweigeschossiger, teils dreigeschossiger Bebauung aus. Zum Stichtag 01.01.2026 liegen die Werte zwischen 430 und 710 €/m², der Median bei 480 €/m²; 2022 waren es in denselben Zonen 420 €/m². Bemerkenswert ist der hohe Mindestwert: Keine Zone liegt unter 430 €/m², eine günstige Randlage gibt es im Bezirk nicht.
480 €/m²Bodenrichtwert Wohnbauland, Median, 01.01.2026
Bodenrichtwerte sind aus Kaufpreisen abgeleitete Werte für unbebauten Boden, keine Preise für Häuser oder Wohnungen. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Stichtag 01.01.2026.
Infrastruktur
Die Stadtbahnlinie 1 endet in Schildesche, die Linie 4 bedient die Universität, die Linie 3 erreicht am Westrand Babenhausen Süd. Die Linie 4 wird zum Hochschulcampus verlängert. Busse fahren unter anderem nach Jöllenbeck, Herford, Spenge und Enger.
Sechs Grundschulen, die Martin-Niemöller-Gesamtschule, die Sekundarschule Gellershagen und das private Gymnasium Marienschule. Am Campus liegen Laborschule und Oberstufen-Kolleg, beide 1974 als Versuchsschulen des Landes gegründet. Dazu zwei Förderschulen, eine Waldorfschule und die Universität Bielefeld selbst.
Obersee und Johannisbachtal sind das Naherholungsgebiet des Bezirks.
Für Käufer und Verkäufer
Fragen zu Schildesche
Zum Stichtag 01.01.2026 liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zwischen 430 und 710 €/m², der Median der 35 Zonen bei 480 €/m², bezogen auf ein Grundstück von 600 m².
Ja, beide sind Ortsteile des Bezirks. Sudbrack ist mit 8.769 Einwohnern sein größter statistischer Bezirk.
Seit dem 1. Oktober 1930, also früher als die meisten anderen Bezirke, die erst 1973 dazukamen.
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