Bahn und Stadtbahn
Alle vier Stadtbahnlinien fahren über Hauptbahnhof und Jahnplatz, teils im Tunnel; die Linie 3 endet am Dürkopp Tor 6. Dazu kommen der Hauptbahnhof mit Radstation und der Haltepunkt Bielefeld Ost an der Strecke nach Lemgo.
Stadtbezirk von Bielefeld
Wohnen und Immobilien in Bielefeld-Mitte
Lage, Bodenrichtwerte, Infrastruktur und aktuelle Angebote: was Sie über Wohnen und Immobilien in Mitte wissen sollten, bevor Sie kaufen oder verkaufen.
- 80.441Einwohner
- 18,6 km²Fläche
- 16Ortsteile im Bezirk
- 500 €/m²Bodenrichtwert Wohnbauland, Median 2026
Quellen: Stadt Bielefeld, Kennzahlenprofile (Einwohner, Stand 31.12.2025) und Stadtbezirksgrenzen (Fläche); Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Bodenrichtwerte (Stichtag 01.01.2026).
Lage und Charakter
Mitte im Überblick
Bielefeld-Mitte liegt an der Nordseite des Teutoburger Waldes, dort, wo der Bielefelder Pass in die Ebene übergeht; der Bezirk misst etwa sechs mal sechs Kilometer. Angrenzend liegen Dornberg und Schildesche im Westen und Norden, Heepen im Osten sowie Stieghorst und Gadderbaum im Süden. Amtliche Ortsteile gibt es nicht, die Stadt gliedert den Bezirk in 16 statistische Bezirke. Mit gut 4.300 Menschen je km² ist Mitte der mit Abstand am dichtesten besiedelte Teil der Stadt. Alt- und Neustadt wurden 1520 vereinigt, als Stadtbezirk besteht Mitte seit der Gebietsreform 1973. Von Viertel zu Viertel wechselt das Bild: Einkaufsstraßen in der Altstadt, Villen im Komponistenviertel, dichte Altbauzeilen im Dürkoppviertel, das frühere Arbeiterquartier nördlich des Hauptbahnhofs. Am Südrand thront die Sparrenburg über der Stadt.
- Alt- und Neustadt
- Kesselbrink
- Pauluskirche
- Dürkopp
- Landgericht
- Siegfriedplatz
- Nordpark
- Stadtwerke
- Güterbahnhof-Ost
- Hammer-Mühle
- Königsbrügge
- Brands Busch
- Stauteiche
- Heeper Fichten
- Fuhrpark
- Bauerschaft Schildesche
Wohnen und Markt
Was Wohnen in Mitte kostet
Fast sechs von zehn Haushalten in Mitte sind Einpersonenhaushalte (59,8 %), mehr als in jedem anderen Bezirk; nur 14,6 % leben mit Kindern. Entsprechend dreht sich der Markt um Etageneigentum, kleine Wohnungen und Kapitalanlagen. Die Bodenrichtwert-Zonen für Wohnbauland gehen meist von zwei- bis dreigeschossiger Bebauung aus. Zum Stichtag 01.01.2026 weist der Gutachterausschuss in 30 Zonen Werte zwischen 290 und 760 €/m² aus, der Median liegt bei 500 €/m². In keinem anderen Bezirk ist die Spanne so breit: In Mitte entscheidet die Straße stärker über den Wert als anderswo. 2022 lag der Median derselben Zonen bei 440 €/m². In den Kern- und Mischgebieten der Innenstadt liegen die Bodenwerte deutlich höher, sie gelten aber nicht für Wohnbauland.
500 €/m²Bodenrichtwert Wohnbauland, Median, 01.01.2026
- Zonen Wohnbauland
- 30
- Median 2022, gleiche Zonen
- 440 €/m²
- Veränderung 2022 bis 2026
- +13,6 %
Bodenrichtwerte sind aus Kaufpreisen abgeleitete Werte für unbebauten Boden, keine Preise für Häuser oder Wohnungen. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Stichtag 01.01.2026.
Infrastruktur
Was Mitte im Alltag bietet
Straße
Die Detmolder Straße (B 66) und der Ostwestfalendamm (B 61) führen durch den Bezirk, die Autobahnen A 2 und A 33 liegen in der Nähe.
Schulen
Fünf Gymnasien, darunter das 1558 gegründete Ratsgymnasium, vier Realschulen, neun Grundschulen, vier Förderschulen und vier Berufskollegs, dazu Westfalenkolleg und Abendschulen. Die Hochschule Bielefeld ist mit dem Fachbereich Gestaltung vertreten.
Arbeitgeber
Mehrere große Industrie- und Konsumgüterunternehmen haben hier ihren Sitz oder Standorte. Dazu kommen Land-, Amts- und Arbeitsgericht, ein Rundfunkstudio und zwei Krankenhäuser.
Grün und Freizeit
Ravensberger Park, Bürgerpark, Nordpark und Ostpark liegen mitten im Bezirk, dazu das Wiesenbad als größtes Freibad der Stadt und das Hallenbad Ishara.
Nahversorgung
Die Altstadt ist der wichtigste Einkaufsbereich der Stadt. Kunsthalle, Historisches Museum, Rudolf-Oetker-Halle und Stadthalle liegen in kurzer Entfernung.
Für Käufer und Verkäufer
Was Mitte ausmacht
- Viele Einpersonenhaushalte: Kleine Wohnungen und Etageneigentum sind gefragt, auch als Kapitalanlage.
- Große Spanne beim Bodenwert (290 bis 760 €/m²): Die genaue Lage entscheidet über den Preis.
- Alle Stadtbahnlinien und der Hauptbahnhof im Bezirk: Wohnen ohne Auto ist gut möglich.
- Hochschulstandorte, Gerichte und große Arbeitgeber in kurzer Entfernung.
Fragen zu Mitte
Häufige Fragen
Zum Stichtag 01.01.2026 liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zwischen 290 und 760 €/m², der Median der 30 Zonen bei 500 €/m². Den Wert für eine bestimmte Adresse zeigt BORIS NRW. Bodenrichtwerte gelten für unbebauten Boden, nicht für Häuser oder Wohnungen.
Amtlich gliedert sich Mitte in 16 statistische Bezirke, darunter Alt- und Neustadt, Siegfriedplatz, Hammer-Mühle und Heeper Fichten. Namen wie Komponistenviertel oder Dürkoppviertel sind gebräuchlich, aber keine amtlichen Einheiten.
Sie haben eine Immobilie in Mitte?
Vereinbaren Sie einen Termin mit Matthes Nuener. Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort und sagen Ihnen, was sie in Mitte heute wert ist.
Matthes NuenerImmobilienmakler
