Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Bad Salzuflen.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Bad Salzuflen.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler tätig. Neben dem Vermitteln von Immobilien, ob zum Kauf oder zur Miete, erschließen wir zudem Grundstücke und sind als Bauträger tätig. Unsere langjährige Marktpräsenz und unser breites Arbeitsspektrum garantieren Ihnen eines: wir können Ihnen eine realistische und qualifizierte Immobilienbewertung garantieren. Brand & Co. Ihr Immobilienmakler in Bad Salzuflen!
Zu jeder Zeit ein interessanter Immobilienmarkt
Bad Salzuflen ist eine charmante Kurstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, die für ihre heilenden Solequellen und historischen Kuranlagen bekannt ist. Die Stadt liegt am Rande des Teutoburger Waldes und verbindet auf eindrucksvolle Weise Tradition und Moderne.
Die Solequellen von Bad Salzuflen machen die Stadt seit Jahrhunderten zu einem beliebten Ziel für Menschen, die Erholung und gesundheitliche Vorteile suchen. Besonders bekannt sind die Gradierwerke im Kurpark, wo salzhaltiges Wasser über Reisigwände rieselt, sodass die Luft eine heilende Wirkung auf die Atemwege hat.
Bad Salzuflen bietet auch kulturelle Vielfalt. Die Altstadt ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern aus dem 16. Jahrhundert, gepflasterten Gassen und gemütlichen Cafés. Der historische Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt und wird von imposanten Bauwerken wie dem prächtigen Rathaus und der Stadtkirche flankiert.
In den letzten Jahren hat sich Bad Salzuflen auch zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, da es eine gute Lebensqualität mit einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage bietet. Die Nähe zu Städten wie Bielefeld und Herford sowie die gut ausgebaute Verkehrsanbindung machen die Stadt auch für Pendler interessant.
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Bad Salzuflen?
Der ideale Immobilienmakler ist derjenige, der perfekt zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Aber wie finden Sie diesen? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch. Unsere Experten bieten Ihnen nicht nur eine fundierte und realistische Bewertung Ihrer Immobilie – sei es ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie –, sondern erläutern Ihnen auch den gesamten Verkaufsprozess bis hin zur Übergabe. Lassen Sie uns gemeinsam über die beste Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie sprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Immobilienpreise in Bad Salzuflen
Die Immobilienpreise in Bad Salzuflen verändern sich ständig. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Bad Salzuflen wissen wir, wie mit Preisschwankungen umzugehen ist und haben in der Regel eine Ahnung, wie sich die Mietpreise oder Kaufpreise für Ihre Immobilie entwickeln werden.
Kontaktieren Sie uns gerne persönlich oder nutzen Sie hier die Möglichkeit für eine erste online erstellte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Bad Salzuflen
Wenn Sie Ihre Immobilie in Bad Salzuflen verkaufen oder vermieten möchten, ist ein Energieausweis erforderlich. Bei uns können Sie diesen einfach, schnell und kostengünstig erstellen lassen. Das Beste daran? Beauftragen Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie, erstatten wir Ihnen die vollen Kosten für den über dieses Tool erstellten Energieausweis zu 100%.
Checkliste für einen erfolgreichen Verkauf in Bad Salzuflen.
Ihre Schritte zum optimalen Immobilienverkauf:
Als kompetenter Immobilienmakler sind wir uns bewusst, dass der Verkauf eines Hauses eine weitreichende Entscheidung darstellt. Um Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses zu begleiten, haben wir eine umfassende Checkliste zusammengestellt, die Ihnen hilft, optimal vorbereitet zu sein. Von der ersten Überlegung bis hin zur Schlüsselübergabe – hier sind die wesentlichen Schritte, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Salzuflen zum Erfolg führen werden:
- Unverbindliche Beratung mit einem Immobilienmakler:
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit uns, Ihrem erfahrenen Immobilienmakler in Bad Salzuflen. Gemeinsam besprechen wir Ihre Ziele und erarbeiten eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie. - Detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Sie erhalten von uns eine detaillierte Wertermittlung. Eine realistischer Angebotspreis ist entscheidend, um Interesse zu wecken und einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen. - Vermarktungsstrategie angepasst auf Ihre Immobilie:
Mit Ihnen zusammen entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Diese umfasst die Nutzung von Online-Plattformen, sozialen Medien und lokalen Werbemaßnahmen.
- Umfassende Dokumentenvorbereitung:
Wir stellen für Sie frühzeitig alle relevanten Unterlagen zusammen, darunter den Grundbuchauszug, den Energieausweis und sämtliche Baupläne. Eine gründliche Dokumentenvorbereitung bildet die Grundlage für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
- Präsentation Ihrer Immobilie optimieren:
Wir investieren für Sie Zeit in die Vorbereitung einer ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie. Hochwertige Fotos und eine detaillierte Beschreibung sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu überzeugen. - Die Braut hübsch machen
Ihre Immobilie sollte sich von ihrer besten Seite zeigen. Insbesondere bei unbewohnten Immobilien gilt es vorab uns während der Vermarktungszeit einen guten Eindruck zu schaffen. Nutzen Sie dazu gerne unseren Service bei der Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen. - Rechtliche Absicherung:
Als Makler dürfen wir keine Rechtsberatung anbieten. In Zusammenarbeit mit Notaren und Rechtsanwälten können wir für Sie rechtzeitig mögliche Stolperfallen auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf aus dem Weg räumen. - Professionelle Organisation von Besichtigungsterminen:
Wir planen Besichtigungstermine, die sowohl potenziellen Käufern als auch Ihnen als Verkäufer gerecht werden. Unsere Mitarbeiter wissen worauf es bei der Besichtigung ankommt, um potentielle Käufer von Ihrer Immobilie zu überzeugen. - Sichere Preisverhandlungen führen:
Eine Preisverhandlung ist nicht selten sehr emotional für den Verkäufer. Gerade in dieser Situation dürfen Sie sich auf unsere Kompetenz verlassen. - Sorgfältige Vorbereitung auf den Notartermin:
Ein Notarvertrag ist dann gut, wenn der Notar alle für die Abwicklung erforderlichen Informationen bekommen hat. Hierfür leisten wir die Vorarbeit und sorgen für einen reibungslosen Abschluss, und darüber hinaus für eine reibungslose Übergabe und Abwicklung.
Mit dieser detaillierten Checkliste sind Sie optimal vorbereitet, um Ihren Hausverkauf in Bad Salzuflen erfolgreich zu gestalten. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Nützliche Adressen in Bad Salzuflen
Wir als Ihr Immobilienmakler für Bad Salzuflen wissen genau, welche Informationen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig sind und wo wir diese beschaffen. Wenn Sie sich selber orientieren möchten, finden Sie hier eine Sammlung nützlicher Adressen und links, die ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Bad Salzuflen nützlich sein können.
Stadtverwaltung Vlotho | Bauberatung
Stadt Bad Salzuflen
Rudolph-Brandes-Allee 19
32105 Bad Salzuflen
Telefon: 05733 924-147
Zur Bauberatung
Stadtverwaltung
Kreishaus
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Kontakt: geo@kreis-lippe.de
Hier geht's zum Geoportal
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
