Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Bielefeld.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Bielefeld.
Seit 1984 sind wir Ihr erfahrener Immobilienmakler in Bielefeld. Ob Sie eine Immobilie kaufen, mieten oder verkaufen möchten – wir sind Ihr kompetenter Partner. Neben der Vermittlung von Immobilien übernehmen wir auch die Erschließung von Grundstücken und agieren als Bauträger. Dank unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Expertise können wir Ihnen eine präzise und vertrauenswürdige Immobilienbewertung bieten. Vertrauen Sie auf Brand & Co. – Ihr Schlüssel zu erfolgreichen Immobilienentscheidungen in Bielefeld!
Der Immobilienmarkt ist zu jeder Zeit spannend und bietet interessante Möglichkeiten
In Bielefeld, einer Stadt, die rund 340.000 Menschen ihr Zuhause nennt, pulsiert das Leben in einer vielfältigen Immobilienlandschaft. Hier findet man eine breite Palette an Wohnraum, der die Bedürfnisse von Bewohnern mit unterschiedlichen Vorlieben und Lebensstilen erfüllt. Ob historische Gebäude mit Charme oder moderne Apartments mit innovativem Design – die Stadt bietet eine facettenreiche Auswahl.
Das Wahrzeichen der Stadt, die majestätische Sparrenburg, bietet atemberaubende Ausblicke und erzählt von der reichen Geschichte Bielefelds. In den zahlreichen Museen, Galerien und Theatern wird die kulturelle Vielfalt der Stadt lebendig, während die einladenden Cafés und Restaurants ein köstliches Erlebnis für jeden Gaumen bieten.
Bielefeld überzeugt auch durch ihre hervorragende Lebensqualität und gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Stadt kombiniert urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität und bietet sowohl Ruhe als auch Abenteuer. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und ein freundliches Umfeld.
Wer ist der herausragendste Immobilienmakler in Bielefeld?
Der ideale Immobilienmakler in Bielefeld ist der, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Ihre Immobilie abgestimmt ist. Wie können Sie sicherstellen, dass wir die richtigen Partner für Sie sind? Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch mit uns. Neben einer detaillierten Bewertung Ihrer Immobilie – sei es ein Haus, Grundstück, Wohnung oder Gewerbeobjekt – stehen Ihnen unsere erfahrenen Mitarbeiter zur Seite und erklären Ihnen den gesamten Prozess bis zur Übergabe. Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir gemeinsam die perfekte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie entwickeln können.
Immobilienpreise in Bielefeld
Ständig verändern sich die Immobilienpreise in Bielefeld. Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Bielefeld ist uns bekannt, wie mit Preisschwankungen umzugehen ist und haben meistens eine Ahnung, wie sich die Mietpreise oder Kaufpreise für Ihre Immobilie entwickeln werden.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich für ein Gespräch zur Verfügung, oder nutzen Sie unsere Online-Plattform, um eine erste Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie zu erhalten.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Bielefeld
Wenn Sie Ihre Immobilie in Bielefeld verkaufen oder vermieten möchten, benötigen Sie einen Energieausweis. Bei uns erhalten Sie diesen schnell und kostengünstig. Ein zusätzlicher Vorteil: Beauftragen Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie, erstatten wir Ihnen die vollen Kosten für den über unser Tool erstellten Energieausweis zurück.
Ihre Schritt für Schritt Anleitung für einen erfolgreichen Verkauf in Bielefeld:
So erreichen Sie den höchsten Preis beim Verkauf Ihrer Immobilie:
Als erfahrene Immobilienmakler in Bielefeld wissen wir, dass der Verkauf eines Hauses eine bedeutende Entscheidung ist. Damit Sie den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie reibungslos meistern, haben wir eine umfassende Checkliste erstellt. Von den ersten Überlegungen bis zur Schlüsselübergabe – hier sind die wesentlichen Schritte, um Ihren Immobilienverkauf in Bielefeld erfolgreich zu gestalten:
- Beratung mit einem Immobilienmakler:
Kontaktieren Sie uns, Ihren erfahrenen Immobilienmakler in Bielefeld, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Gemeinsam besprechen wir Ihre Ziele und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. - Präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Wir bieten Ihnen eine ausführliche Wertermittlung an. Ein realistischer Angebotspreis ist von entscheidender Bedeutung, um Interessenten anzuziehen und einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen. - Personalisierte Vermarktungsstrategie erstellen:
Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie. Dazu nutzen wir gezielt Online-Plattformen, soziale Medien und lokale Werbemaßnahmen, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und maximale Reichweite zu erzielen. - Umfassende Vorbereitung der Unterlagen:
Wir bereiten frühzeitig alle relevanten Unterlagen für Sie vor, einschließlich des Grundbuchauszugs, des Energieausweises und sämtlicher Baupläne. Eine sorgfältige Dokumentenvorbereitung ist entscheidend für einen reibungslosen Verkaufsprozess. - Die Präsentation Ihrer Immobilie wird optimiert:
Wir widmen uns der Vorbereitung einer ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie und investieren dabei Zeit. Hochwertige Fotos sowie eine detaillierte Beschreibung spielen eine entscheidende Rolle, um potenzielle Käufer zu überzeugen. - Die Braut wird geschmückt:
Damit Ihre Immobilie auch unbewohnt in bestem Licht erscheint, ist eine optimale Präsentation entscheidend. Wir helfen Ihnen, einen hervorragenden Eindruck zu hinterlassen – sowohl vor als auch während der Vermarktungsphase. Nutzen Sie unseren Service für Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen, um Ihre Immobilie perfekt in Szene zu setzen. - Klären Sie rechtliche Aspekte frühzeitig:
Als Makler dürfen wir keine rechtliche Beratung anbieten. Wir arbeiten jedoch eng mit Notaren und Rechtsanwälten zusammen, um potenzielle Fallstricke auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf frühzeitig zu identifizieren und aus dem Weg zu räumen. - Optimale Besichtigungstermine vereinbaren:
Wir organisieren Besichtigungstermine, die sowohl für potenzielle Käufer als auch für Sie als Verkäufer ideal abgestimmt sind. Unser erfahrenes Team weiß genau, worauf es bei Besichtigungen ankommt, um das Interesse der Käufer zu wecken und Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. - Führen von erfolgreichen Preisverhandlungen:
Preisverhandlungen können für den Verkäufer oft sehr emotional sein. In solchen Momenten können Sie sich auf unsere Kompetenz verlassen. - Gründliche Vorbereitung für den Notartermin:
Ein Notarvertrag ist nur dann ideal, wenn der Notar alle benötigten Informationen zur Verfügung hat. Wir übernehmen die gesamte Vorbereitung, um einen reibungslosen Abschluss zu garantieren und sorgen für eine problemlose Übergabe und Abwicklung.
Mit unserer detaillierten Checkliste sind Sie perfekt gerüstet, um Ihren Hausverkauf in Bielefeld erfolgreich abzuschließen. Verlassen Sie sich auf unsere umfassende Erfahrung und Expertise, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Nützliche Adressen in Bielefeld
Wir als Ihr Immobilienmakler für Bielefeld wissen genau, welche Informationen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig sind und wo wir diese beschaffen. Wenn Sie sich selber orientieren möchten, finden Sie hier eine Sammlung nützlicher Adressen und links, die ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Bielefeld nützlich sein können.
Rathaus
Niederwall 23
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 51-5600
Stadt Bielefeld
Niederwall 23
33602 Bielefeld
Telefon +49 521 51-0
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
