Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Bünde.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Bünde.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler in der Branche aktiv. Neben der Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien erschließen wir Grundstücke und agieren als Bauträger. Unsere langjährige Erfahrung und unser vielfältiges Leistungsspektrum bieten Ihnen einen klaren Vorteil: eine fundierte und präzise Immobilienbewertung. Brand & Co. – Ihr vertrauensvoller Immobilienpartner in Bünde!
Zu jeder Zeit ein interessanter Immobilienmarkt
Bünde, eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, fasziniert durch ihre Mischung aus geschichtsträchtiger Vergangenheit und zeitgenössischem Flair. Die Stadt, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ravensberger Hügellands, bietet Einheimischen und Besuchern eine Vielzahl von Attraktionen und Aktivitäten.
Die Altstadt von Bünde beeindruckt mit ihrem charmanten Ambiente, geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Die Stadtkirche St. Martin und das Alte Amtshaus sind nur einige der architektonischen Schätze, die das Stadtbild prägen. Dieser historische Kern verleiht Bünde eine besondere Atmosphäre, die von Geschichte und Tradition erzählt.
Die Stadt hat sich im Laufe der Zeit zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Insbesondere die Möbelindustrie hat Bünde international bekannt gemacht. Zahlreiche Unternehmen prägen das wirtschaftliche Bild der Stadt und tragen zur Schaffung von Arbeitsplätzen bei. Die Mischung aus Tradition und Fortschritt zeigt sich auch in der zunehmenden Diversifizierung der Wirtschaftszweige.
Bünde ist stolz auf seine kulturelle Szene, die von Theatern bis hin zu Musikveranstaltungen reicht. Das Kulturzentrum Universum und das Heimatmuseum bieten Einblicke in die lokale Geschichte und fördern das kulturelle Bewusstsein. Die Stadt legt zudem Wert auf Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der Bürgerpark und der Wiehenpark, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Bünde?
Der ideale Immobilienmakler ist derjenige, der perfekt zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Wie finden Sie den richtigen Partner? Kontaktieren Sie uns, um ein persönliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere erfahrenen Mitarbeiter bieten Ihnen nicht nur eine präzise Bewertung für Ihr Haus, Ihr Grundstück, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie, sondern erläutern auch den gesamten Prozess bis zur Übergabe. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir gemeinsam die optimale Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie entwickeln können.
Immobilienpreise in Bünde
Die Immobilienpreise in Bünde unterliegen ständigen Veränderungen. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Bünde sind wir bestens darauf vorbereitet, mit Preisschwankungen umzugehen, und können meist abschätzen, wie sich die Miet- oder Kaufpreise für Ihre Immobilie entwickeln werden.
Kontaktieren Sie uns persönlich oder nutzen Sie die Möglichkeit, hier eine erste online Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie zu erhalten.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Bünde
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Bünde zu verkaufen oder zu vermieten, ist ein Energieausweis erforderlich. Dieser gibt Auskunft über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie und ist ein wichtiger Bestandteil der Verkaufs- oder Vermietungsunterlagen. Bei uns können Sie den Energieausweis unkompliziert und kostengünstig erstellen lassen.
Wussten Sie schon? Wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, übernehmen wir die Kosten für den Energieausweis, der über unser Tool erstellt wurde, vollständig. Damit sparen Sie nicht nur Geld, sondern profitieren auch von unserer umfassenden Unterstützung im gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Erfolgreich ein Haus in Bünde verkaufen: Die Checkliste.
Ihre Schritte für den Immobilienverkauf:
Als erfahrener Immobilienmakler wissen wir, dass der Verkauf eines Hauses eine bedeutende Entscheidung ist. Um Sie durch den gesamten Verkaufsprozess zu begleiten, haben wir eine umfassende Checkliste erstellt, die Ihnen hilft, sich optimal vorzubereiten. Von den ersten Überlegungen bis hin zur Schlüsselübergabe – hier sind die entscheidenden Schritte, die Ihren Immobilienverkauf in Bünde zum Erfolg führen werden:
- Individuelle Beratung durch Ihren Immobilienexperten:
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem erfahrenen Team in Bünde. Gemeinsam analysieren wir Ihre Ziele und erarbeiten eine gezielte Verkaufsstrategie, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. - Fachkundige Bewertung Ihrer Immobilie:
Sie erhalten von uns eine präzise und umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie. Ein realistischer Angebotspreis ist entscheidend, um potenzielles Interesse zu wecken und einen fairen Verkaufspreis zu erzielen. - Individuelle Vermarktungsstrategie entwickeln:
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine individuell zugeschnittene Vermarktungsstrategie. Diese beinhaltet den gezielten Einsatz von Online-Plattformen, sozialen Medien und lokalen Werbemaßnahmen, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
- Umfassende Dokumentenvorbereitung:
Wir sorgen dafür, dass alle wichtigen Unterlagen frühzeitig für Sie bereitgestellt werden, einschließlich des Grundbuchauszugs, des Energieausweis und aller Baupläne. Eine sorgfältige Vorbereitung dieser Dokumente ist entscheidend für einen reibungslosen Verkaufsprozess. - Optimierung der Präsentation Ihrer Immobilie:
Wir nehmen uns die Zeit, um eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie sorgfältig vorzubereiten. Professionelle Fotos und eine präzise Beschreibung sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu begeistern und zu überzeugen. - Die Braut hübsch machen:
Ihre Immobilie sollte in bestem Licht erscheinen. Besonders bei leerstehenden Objekten ist es wichtig, vor und während der Vermarktungsphase einen positiven Eindruck zu hinterlassen. Nutzen Sie daher gerne unseren Service für Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Entrümpelung - Frühzeitig alle rechtlichen Aspekte klären:
Als Makler dürfen wir keine rechtliche Beratung anbieten. In Zusammenarbeit mit Notaren und Rechtsanwälten unterstützen wir Sie dabei, frühzeitig mögliche rechtliche Stolperfallen zu erkennen. Unser Ziel ist es, diese Herausforderungen rechtzeitig aus dem Weg zu räumen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten. - Professionell organisierte Besichtigungstermine:
Wir organisieren Besichtigungstermine, die optimal auf die Bedürfnisse sowohl der potenziellen Käufer als auch von Ihnen als Verkäufer abgestimmt sind. Unsere Mitarbeiter kennen die wesentlichen Aspekte, die bei Besichtigungen entscheidend sind, um potenzielle Käufer von Ihrer Immobilie zu überzeugen. - Erfolgreiche Preisverhandlungen führen:
Preisverhandlungen können für Verkäufer oft eine emotionale Herausforderung darstellen. In solchen Momenten können Sie sich jedoch auf unsere Expertise und Unterstützung verlassen. - Gründliche Vorbereitung auf den Notartermin:
Ein Notarvertrag ist nur dann optimal, wenn der Notar alle erforderlichen Informationen zur Abwicklung erhält. Wir übernehmen die notwendigen Vorarbeiten, um einen reibungslosen Abschluss zu gewährleisten, und kümmern uns zudem um eine problemlose Übergabe und Abwicklung.
Mit dieser umfassenden Checkliste sind Sie bestens gerüstet, um Ihren Hausverkauf in Bünde erfolgreich abzuwickeln. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Fachkenntnis, um den besten Verkaufserfolg zu erzielen.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Nützliche Adressen in Bünde
Wir als Ihr Immobilienmakler für Bünde wissen genau, welche Informationen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig sind und wo wir diese beschaffen. Wenn Sie sich selber orientieren möchten, finden Sie hier eine Sammlung nützlicher Adressen und links, die ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Bünde nützlich sein können.
Stadtverwaltung Bünde | Baugebiete
Bahnhofstraße 13 + 15
32257 Bünde
Telefon: 05223 161-315
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Stadtverwaltung Bünde
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Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
