Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Enger.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Enger.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler tätig. Neben dem Vermitteln von Immobilien, ob zum Kauf oder zur Miete, erschließen wir zudem Grundstücke und sind als Bauträger tätig. Unsere langjährige Marktpräsenz und unser breites Arbeitsspektrum garantieren Ihnen eines: wir können Ihnen eine realistische und qualifizierte Immobilienbewertung garantieren. Brand & Co. Ihr Immobilienmakler in Enger!
Ein vielseitiger und interessanter Immobilienmarkt
Enger, eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen, verzaubert mit ihrem historischen Charme und einer Gemeinschaft, die Traditionen hochhält. Eingebettet in die malerische Landschaft des Ravensberger Landes, bietet Enger nicht nur eine reiche Geschichte, sondern auch moderne Annehmlichkeiten für Einwohner und Besucher.
Die Altstadt von Enger beeindruckt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Plätzen. Die Stadtkirche St. Dionysius und das Schloss Enger sind prägende Elemente des Stadtbildes und erzählen von vergangenen Zeiten. Diese historische Kulisse verleiht Enger eine ganz besondere Atmosphäre, die das Gefühl von Tradition und Geschichte widerspiegelt.
Die Stadt hat eine bedeutende Rolle in der Möbelindustrie, was zu ihrer internationalen Bekanntheit beigetragen hat. Enger ist stolz darauf, seine Wurzeln zu bewahren, während es gleichzeitig den Weg für innovative Entwicklungen in der Wirtschaft ebnet. Die lokale Wirtschaft ist vielfältig und trägt zur Attraktivität der Stadt als Wohn- und Arbeitsort bei.
Enger legt großen Wert auf Kultur und Freizeitaktivitäten. Das Widukind-Museum und das Kulturzentrum Alte Gärtnerei bieten Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region. Zudem laden die umliegende Natur und der Wittekindshof zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Die grünen Oasen in und um Enger bieten Raum für Spaziergänge und Entspannung.
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Enger?
Der ideale Immobilienmakler ist derjenige, der perfekt zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Wie finden Sie diesen Makler? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch. Neben einer realistischen Bewertung Ihrer Immobilie—ob Haus, Grundstück, Wohnung oder Gewerbeimmobilie—werden Ihnen unsere erfahrenen Mitarbeiter auch den gesamten Ablauf bis zur Übergabe erläutern. Damit wir gemeinsam die beste Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie entwickeln, können Sie uns gerne jeder Zeit Kontaktieren.
Immobilienpreise in Enger
Die Immobilienpreise in Enger unterliegen kontinuierlichen Veränderungen. Dank unserer umfassenden Erfahrung als Immobilienmakler in Enger sind wir bestens darauf vorbereitet, mit Preisschwankungen umzugehen. Wir können Ihnen präzise Prognosen zur Entwicklung der Miet- und Kaufpreise für Ihre Immobilie bieten.
Kontaktieren Sie uns gerne persönlich oder nutzen Sie unser Online-Tool für eine erste Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Enger
Für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Enger benötigen Sie einen Energieausweis. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen schnell und kostengünstig zu erstellen. Ein besonderes Angebot: Wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, übernehmen wir die Kosten für den Energieausweis, den Sie über unser Tool erhalten, vollständig.
Erfolgreicher Verkauf in Enger: Ihre Schritt-für-Schritt-Checkliste.
Hier finden Sie die wesentlichen Schritte für einen optimalen Immobilienverkauf:
Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir, dass der Verkauf eines Hauses eine wichtige und oft komplexe Entscheidung ist. Um Ihnen einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten, haben wir eine umfassende Checkliste erstellt. Diese führt Sie von den ersten Überlegungen bis zur Schlüsselübergabe durch alle entscheidenden Schritte. Mit dieser Checkliste sind Sie bestens vorbereitet, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Enger erfolgreich zu gestalten.
- Persönliche Beratung mit einem Immobilienmakler:
Planen Sie ein persönliches Beratungsgespräch mit uns, Ihrem erfahrenen Immobilienmakler in Enger. Wir besprechen Ihre Ziele im Detail und erstellen gemeinsam eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die auf Ihre spezifischen Anforderungen abgestimmt ist. - Fachgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Wir bieten Ihnen eine detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Ein realistischer Angebotspreis ist entscheidend, um potenzielles Interesse zu wecken und einen fairen Verkaufspreis zu erzielen. - Individuelle Vermarktungsstrategie entwickeln:
Mit Ihnen zusammen entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Diese umfasst die Nutzung von Online-Plattformen, sozialen Medien und lokalen Werbemaßnahmen.
- Detaillierte Vorbereitung der Verkaufsdokumente
Wir bereiten frühzeitig alle erforderlichen Unterlagen für Sie vor, einschließlich des Grundbuchauszugs, des Energieausweis und aller Baupläne. Eine gründliche Dokumentenvorbereitung ist entscheidend für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
- Präsentation Ihrer Immobilie optimieren:
Wir investieren Zeit in die Erstellung einer ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie. Durch hochwertige Fotos und eine detaillierte Beschreibung sorgen wir dafür, dass potenzielle Käufer überzeugt werden. - Die Braut hübsch machen:
Ihre Immobilie sollte optimal in Szene gesetzt werden. Besonders bei unbewohnten Objekten ist es wichtig, vor und während der Vermarktungszeit einen hervorragenden Eindruck zu hinterlassen. Nutzen Sie unseren Service für Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen, um Ihre Immobilie bestens vorzubereiten. - Frühzeitige Klärung rechtlicher Aspekte:
Als Makler sind wir nicht befugt, rechtliche Beratung zu leisten. Allerdings kooperieren wir eng mit Notaren und Rechtsanwälten, um mögliche rechtliche Fallstricke frühzeitig zu erkennen und zu beheben, damit der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos verläuft. - Besichtigungstermine professionell organisieren:
Wir organisieren Besichtigungstermine, die sowohl den Bedürfnissen potenzieller Käufer als auch Ihren Anforderungen als Verkäufer gerecht werden. Unser Team kennt die entscheidenden Punkte, um Ihre Immobilie während der Besichtigung optimal zu präsentieren und die Käufer zu überzeugen. - Kompetent und zielgerichtet über den Preis verhandeln
Preisverhandlungen können für Verkäufer oft eine emotionale Herausforderung darstellen. In solchen Momenten können Sie sich auf unsere Expertise verlassen, um die Verhandlungen professionell und erfolgreich zu führen. - Sorgfältige Vorbereitung auf den Notartermin:
Ein Notarvertrag ist dann gut, wenn der Notar alle für die Abwicklung erforderlichen Informationen bekommen hat. Hierfür leisten wir die Vorarbeit und sorgen für einen reibungslosen Abschluss, und darüber hinaus für eine reibungslose Übergabe und Abwicklung.
Mit dieser umfassenden Checkliste sind Sie bestens vorbereitet, um den Verkauf Ihres Hauses in Enger erfolgreich abzuwickeln. Setzen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erreichen.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Nützliche Adressen in Enger
Wir als Ihr Immobilienmakler für Enger wissen genau, welche Informationen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig sind und wo wir diese beschaffen. Wenn Sie sich selber orientieren möchten, finden Sie hier eine Sammlung nützlicher Adressen und links, die ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Enger nützlich sein können.
Stadtverwaltung Enger | Gewerbegebiete
Bahnhofstraße 44
32130 Enger
Telefon: 05224 9800-203
Geoportal Kreis Herford
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
