Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler im Extertal.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler im Extertal.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler tätig. Neben dem Vermitteln von Immobilien, ob zum Kauf oder zur Miete, erschließen wir zudem Grundstücke und sind als Bauträger tätig. Unsere langjährige Marktpräsenz und unser breites Arbeitsspektrum garantieren Ihnen eines: wir können Ihnen eine realistische und qualifizierte Immobilienbewertung garantieren. Brand & Co. Ihr Immobilienmakler im Extertal!
Immer ein interessanter Immobilienmarkt
Extertal, eine charmante Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe, zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, vielfältige Landschaften und das harmonische Miteinander ihrer Bewohner aus. Diese idyllische Region befindet sich im Teutoburger Wald und hat sich zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende entwickelt.
Die Landschaft Extertal ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen. Diese natürliche Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln, sondern beeindruckt auch durch ihre Ruhe und unberührte Schönheit. Der bekannte Weser-Radweg führt durch die Gemeinde und ermöglicht es Besuchern, die Region auf zwei Rädern zu erkunden.
Die Gemeinde Extertal schätzt und pflegt ihr kulturelles Erbe. Historische Fachwerkhäuser und gut erhaltene Bauernhöfe zeugen von der Geschichte der Region. Die verschiedenen Gebäude bieten einen Einblick in die Vergangenheit und zeigen, wie sich das Leben im Extertal im Laufe der Jahrhunderte entwickelt hat.
Die Bewohner Extertals sind für ihre Freundlichkeit und Offenheit bekannt. Gemeinschaftsveranstaltungen, lokale Feste und Märkte bringen die Menschen zusammen und schaffen eine herzliche Atmosphäre. Die Gemeinde legt Wert auf die Förderung von lokalen Produkten und Dienstleistungen, was sich in kleinen, familiengeführten Geschäften und Gaststätten widerspiegelt.
Wer ist der beste Immobilienmakler im Extertal?
Der beste Immobilienmakler im Extertal für Sie und Ihre Immobilie ist derjenige, der sich Ihren Bedürfnissen am besten anpasst. Wie finden Sie heraus, wer das ist? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch. Unsere erfahrenen Mitarbeiter bieten nicht nur eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie – sei es ein Haus, ein Grundstück, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie – sondern zeigen Ihnen auch den gesamten Ablauf bis zur Übergabe auf. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir über Ihre individuellen Anforderungen sprechen können.
Immobilienpreise im Extertal
Die Immobilienpreise im Extertal sind einem ständigen Wandel unterworfen. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler im Extertal verstehen wir, wie man mit diesen Preisschwankungen umgeht. Wir haben einen Einblick in die Entwicklung der Miet- und Kaufpreise für Ihre Immobilie und können Ihnen wertvolle Informationen bieten.
Kontaktieren Sie uns gerne persönlich, um mehr zu erfahren, oder nutzen Sie diese Gelegenheit für eine erste online erstellte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie im Extertal
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie im Extertal zu verkaufen oder zu vermieten, ist ein Energieausweis erforderlich. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen schnell und kostengünstig zu erstellen. Aber wussten Sie schon? Wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, erstatten wir Ihnen die Kosten für den Energieausweis, der über dieses Tool erstellt wurde, zu 100 %. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie uns Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt helfen.
Entdecken Sie die Schlüsselschritte für einen erfolgreichen Verkauf im Extertal:
Ihre Checkliste zum optimalen Immobilienverkauf:
Als erfahrene Immobilienmakler im Extertal verstehen wir, dass der Verkauf eines Hauses eine bedeutende Entscheidung darstellt. Wir möchten sicherstellen, dass Sie optimal vorbereitet sind und den gesamten Verkaufsprozess reibungslos durchlaufen. Aus diesem Grund haben wir eine Checkliste entwickelt, die Ihnen bei jedem Schritt hilft. Von den ersten Überlegungen bis zur Schlüsselübergabe - dies sind die entscheidenden Schritte, die Ihren Immobilienverkauf im Extertal erfolgreich gestalten:
- Individuelle Beratung durch einen Immobilienmakler:
Entdecken Sie die Vorteile eines persönlichen Beratungstermins mit uns, Ihrem erfahrenen Immobilienmakler im Extertal. Gemeinsam tauchen wir in Ihre Ziele ein und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die perfekt zu Ihnen passt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg führen. - Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Sie erhalten von uns eine ausführliche Wertermittlung. Eine realistischer Angebotspreis ist entscheidend, um Interesse zu wecken und einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen. - Individuelle Vermarktungsstrategie entwickeln:
Gemeinsam mit Ihnen gestalten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dazu nutzen wir effektiv Online-Plattformen, soziale Medien und lokale Werbemaßnahmen.
- Vollständige Erstellung aller notwendigen Dokumente:
Wir stellen für Sie frühzeitig alle Unterlagen zusammen, darunter den Energieausweis, den Grundbuchauszug und sämtliche Baupläne. Vor allem für einen reibungslosen Verkaufsprozess bildet eine gründliche Dokumentenvorbereitung eine wichtige Grundlage.
- Präsentation Ihrer Immobilie optimieren:
Wir widmen uns mit Hingabe der Vorbereitung einer ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie. Hochwertige Fotos und eine detaillierte Beschreibung sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu begeistern. Lassen Sie uns gemeinsam sicherstellen, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und die besten Ergebnisse erzielt. - Die Immobilie aufwerten:
Es ist wichtig, dass Ihre Immobilie sich von ihrer besten Seite präsentiert. Dies gilt insbesondere für unbewohnte Immobilien, bei denen es entscheidend ist, von Anfang an einen guten Eindruck zu vermitteln. Gerne können Sie unseren Service bei der Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen nutzen. - Rechtliche Aspekte frühzeitig klären:
Als Makler sind wir daran gebunden, keine Rechtsberatung anzubieten. Dennoch arbeiten wir eng mit Notaren und Rechtsanwälten zusammen, um sicherzustellen, dass mögliche Hürden auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf frühzeitig erkannt und aus dem Weg geräumt werden. - Professionelle Organisation der Besichtigungstermine:
Unsere Besichtigungstermine sind sorgfältig geplant, um sowohl potenziellen Käufern als auch Ihnen als Verkäufer gerecht zu werden. Unsere erfahrenen Mitarbeiter wissen genau, worauf es bei einer Besichtigung ankommt, um potenzielle Käufer von Ihrer Immobilie zu begeistern. - Erfolgreiche Preisverhandlungen führen:
Eine Preisverhandlung kann für den Verkäufer oft sehr emotional sein. In solchen Situationen können Sie auf unsere Fachkompetenz vertrauen. - Gründliche Vorbereitung auf den Notartermin:
Ein Notarvertrag ist nur dann optimal, wenn der Notar alle notwendigen Informationen für die Abwicklung erhalten hat. Wir übernehmen die Vorarbeit, um einen reibungslosen Vertragsabschluss sowie eine problemlose Übergabe und Abwicklung sicherzustellen.
Mit dieser detaillierten Checkliste sind Sie bestens gerüstet, um den Verkauf Ihres Hauses im Extertal erfolgreich zu gestalten. Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung und Expertise, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Nützliche Adressen im Extertal
Wir als Ihr Immobilienmakler für Extertal wissen genau, welche Informationen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig sind und wo wir diese beschaffen. Wenn Sie sich selber orientieren möchten, finden Sie hier eine Sammlung nützlicher Adressen und links, die ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Extertal nützlich sein können.
Kreishaus
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Kontakt: geo@kreis-lippe.de
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
