Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler in Herford tätig. Neben der Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien erschließen wir Grundstücke und agieren als Bauträger. Dank unserer langjährigen Marktpräsenz und unserem umfassenden Leistungsspektrum bieten wir Ihnen eine präzise und qualifizierte Immobilienbewertung. Brand & Co. – Ihr Experten für Immobilien in Herford!
Zu jeder Zeit ein interessanter Immobilienmarkt
Herford, eine malerische Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und lebendige Gemeinschaft aus. Mit einer beeindruckenden Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair zieht diese Stadt Einheimische und Besucher gleichermaßen an.
Die Altstadt von Herford ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Plätzen. Die imposante Stadtkirche St. Jacobus und das Marta Herford, ein Museum für zeitgenössische Kunst, sind nur einige der architektonischen Highlights, die das Stadtbild prägen. Diese Mischung aus Tradition und Moderne verleiht Herford einen unverwechselbaren Charakter.
Die Stadt hat nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich einiges zu bieten. Historisch bekannt für die Textilindustrie, hat sich Herford zu einem vielfältigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Mit innovativen Unternehmen und einer lebendigen Einzelhandelsszene ist die Wirtschaft der Stadt heute breit aufgestellt.
Herford ist stolz auf seine Bildungseinrichtungen, die von Grundschulen bis hin zu höheren Bildungseinrichtungen reichen. Dies trägt dazu bei, dass die Stadt ein attraktiver Wohnort für Familien ist. Die gut durchdachte Infrastruktur bietet zudem eine hohe Lebensqualität, und die Grünflächen wie der Stadtpark laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Welcher Immobilienmakler ist der beste in Herford?
Der ideale Immobilienmakler ist der, der perfekt zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Wie finden Sie diesen? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch. Wir bieten Ihnen eine präzise Immobilienbewertung für Ihr Haus, Grundstück, Wohnung oder Gewerbeimmobilie und erläutern Ihnen den gesamten Ablauf bis zur Übergabe. Lassen Sie uns gemeinsam die beste Strategie für die Vermarktung Ihrer Immobilie entwickeln.
Immobilienpreise in Herford
Die Immobilienpreise in Herford verändern sich ständig. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Herford wissen wir, wie mit Preisschwankungen umzugehen ist und haben in der Regel eine Ahnung, wie sich die Mietpreise oder Kaufpreise für Ihre Immobilie entwickeln werden.
Kontaktieren Sie uns gerne persönlich oder nutzen Sie hier die Möglichkeit für eine erste online erstellte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.

Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Herford
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Herford? Dann benötigen Sie einen Energieausweis. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen schnell und zu einem günstigen Preis zu erstellen. Noch besser: Wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, übernehmen wir die Kosten für den Energieausweis, den Sie über unser Tool erhalten, vollständig. Kontaktieren Sie uns, und wir kümmern uns um alles für Sie!
Checkliste für einen erfolgreichen Verkauf in Herford.
Ihre optimierten Schritte zum Immobilienverkauf:
Als erfahrener Immobilienmakler wissen wir, dass der Verkauf eines Hauses eine bedeutende Entscheidung ist. Um Sie durch den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu führen haben wir eine Checkliste entwickelt, mit der Sie optimal vorbereitet sind. Von der ersten Überlegung bis zur Schlüsselübergabe – dies sind die entscheidenden Schritte, die Ihren Immobilien-Verkauf in Herford erfolgreich machen:
- Persönliche Beratung mit einem Immobilienexperten:
Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit uns. Gemeinsam besprechen wir Ihre Ziele und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie in Herford. - Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Wir bieten Ihnen eine detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Ein realistischer Angebotspreis ist entscheidend, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und einen fairen Verkaufspreis zu erzielen. - Individuelle Vermarktungsstrategie entwickeln:
Zusammen erstellen wir eine gezielte Vermarktungsstrategie, die Online-Plattformen, soziale Medien und lokale Werbung umfasst, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
- Ausführliche Dokumentenvorbereitung:
Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für Sie vor, einschließlich Grundbuchauszug, Energieausweis und Bauplänen. Eine gründliche Dokumentenvorbereitung ist die Grundlage für einen reibungslosen Verkaufsprozess. - Optimale Präsentation Ihrer Immobilie:
Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Immobilie ansprechend zu präsentieren. Durch hochwertige Fotos und eine detaillierte Beschreibung schaffen wir die besten Voraussetzungen, um potenzielle Käufer zu überzeugen. - Immobilie aufwerten:
Damit Ihre Immobilie im besten Licht erscheint, insbesondere wenn sie unbewohnt ist, ist eine ansprechende Präsentation wichtig. Lassen Sie uns Ihnen dabei helfen, indem wir die Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen übernehmen. - Rechtliche Absicherung:
Obwohl wir keine Rechtsberatung bieten können, arbeiten wir eng mit Notaren und Rechtsanwälten zusammen, um mögliche rechtliche Fallstricke frühzeitig zu identifizieren und zu vermeiden. - Besichtigungstermine professionell organisieren:
Wir organisieren Besichtigungstermine, die sowohl Ihren Bedürfnissen als Verkäufer als auch den Wünschen potenzieller Käufer gerecht werden. Unser Team sorgt dafür, dass die Besichtigungen optimal vorbereitet sind, um Käufer zu überzeugen. - Angepasste Preisverhandlungen führen:
Preisverhandlungen können emotional sein. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, um diese Verhandlungen professionell und erfolgreich zu führen. - Sorgfältige Vorbereitung auf den Notartermin:
Ein Notarvertrag ist dann reibungslos, wenn alle erforderlichen Informationen rechtzeitig bereitgestellt werden. Wir übernehmen die Vorarbeit, um einen reibungslosen Abschluss sowie eine problemlose Übergabe und Abwicklung sicherzustellen.
Mit dieser detaillierten Checkliste sind Sie bestens gerüstet, um Ihren Hausverkauf in Herford erfolgreich abzuschließen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Fachkenntnis für den bestmöglichen Verkaufserfolg.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Nützliche Adressen in Herford
Stadtverwaltung Herford | Bauaufsicht
Rathausplatz 1
32052 Herford
Telefon: 05221 189-0
Geoportal Kreis Herford
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.