Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Hüllhorst.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Hüllhorst.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler tätig. Neben dem Vermitteln von Immobilien, ob zum Kauf oder zur Miete, erschließen wir zudem Grundstücke, wie zuletzt den Oleanderweg in Uffeln und sind als Bauträger tätig. Unsere langjährige Marktpräsenz und unser breites Arbeitsspektrum garantieren Ihnen eines: wir können Ihnen eine realistische und qualifizierte Immobilienbewertung garantieren. Brand & Co. Ihr Immobilienmakler in Hüllhorst!
Immer ein interessanter Immobilienmarkt
Hüllhorst, idyllisch gelegen am Fuße des Wiehengebirges, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Die charmante Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und einer Vielzahl an Freizeitangeboten.
Die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen es, größere Städte wie Minden, Lübbecke oder Osnabrück schnell und bequem zu erreichen. Ob Sie ein Einfamilienhaus mit Garten, eine moderne Wohnung oder ein großzügiges Grundstück suchen – Hüllhorst bietet Ihnen vielfältige Immobilien für jeden Lebensstil.
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Hüllhorst?
Der beste Immobilienmakler in Hüllhorst ist der, der am besten zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Und wie finden Sie das heraus? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch. Neben einer realistischen Immobilienbewertung für Ihr Haus, Ihr Grundstück, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie zeigen Ihnen unsere erfahrenen Mitarbeiter auch, wie der Ablauf bis zur Übergabe aussehen wird. Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir über die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie sprechen können.
Immobilienpreise in Hüllhorst
Die Immobilienpreise in Hüllhorst unterliegen ständigen Schwankungen. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Hüllhorst verstehen wir diese Dynamik genau und können fundiert einschätzen, wie sich Miet- und Kaufpreise entwickeln werden. Mit unserem Know-how begleiten wir Sie kompetent bei Ihrer Immobilienentscheidung und bieten Ihnen Orientierung in einem sich stetig verändernden Markt.
Kontaktieren Sie uns gerne persönlich oder nutzen Sie hier die Möglichkeit für eine erste online erstellte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Hüllhorst
Wenn Sie Ihre Immobilie in Hüllhorst verkaufen oder vermieten möchten, benötigen Sie einen Energieausweis. Hier können Sie den Energieausweis schnell und kostengünstig erstellen lassen. Schon gewusst? Wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, erstatten wir Ihnen die Kosten für den über dieses Tool erstellten Energieausweis zu 100%.
Checkliste für einen erfolgreichen Verkauf in Hüllhorst .
Ihre Schritte zum optimalen Immobilienverkauf:
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die gut durchdacht sein will. Als erfahrene Immobilienmakler in Hüllhorst stehen wir Ihnen dabei zuverlässig zur Seite. Um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten, haben wir eine übersichtliche Checkliste erstellt. Diese begleitet Sie Schritt für Schritt – von der ersten Idee bis zur finalen Schlüsselübergabe – und stellt sicher, dass Ihr Immobilienverkauf in Hüllhorst reibungslos und erfolgreich verläuft. Mit unserer langjährigen Erfahrung machen wir den gesamten Prozess für Sie klar und planbar.
- Persönliche Beratung mit einem Immobilienmakler:
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit uns, Ihrem erfahrenen Immobilienmakler in Hüllhorst. Gemeinsam besprechen wir Ihre Ziele und erarbeiten eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie. - Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Sie erhalten von uns eine detaillierte Wertermittlung. Eine realistischer Angebotspreis ist entscheidend, um Interesse zu wecken und einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen. - Individuelle Vermarktungsstrategie entwickeln:
Mit Ihnen zusammen entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Diese umfasst die Nutzung von Online-Plattformen, sozialen Medien und lokalen Werbemaßnahmen.
- Umfassende Dokumentenvorbereitung:
Wir stellen für Sie frühzeitig alle relevanten Unterlagen zusammen, darunter den Grundbuchauszug, den Energieausweis und sämtliche Baupläne. Eine gründliche Dokumentenvorbereitung bildet die Grundlage für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
- Präsentation Ihrer Immobilie optimieren:
Wir investieren für Sie Zeit in die Vorbereitung einer ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie. Hochwertige Fotos und eine detaillierte Beschreibung sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu überzeugen. - Die Braut hübsch machen:
Ihre Immobilie sollte sich von ihrer besten Seite zeigen. Insbesondere bei unbewohnten Immobilien gilt es vorab uns während der Vermarktungszeit einen guten Eindruck zu schaffen. Nutzen Sie dazu gerne unseren Service bei der Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen. - Rechtliche Aspekte frühzeitig klären:
Als Makler dürfen wir keine Rechtsberatung anbieten. In Zusammenarbeit mit Notaren und Rechtsanwälten können wir für Sie rechtzeitig mögliche Stolperfallen auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf aus dem Weg räumen. - Besichtigungstermine professionell organisieren:
Wir planen Besichtigungstermine, die sowohl potenziellen Käufern als auch Ihnen als Verkäufer gerecht werden. Unsere Mitarbeiter wissen worauf es bei der Besichtigung ankommt, um potentielle Käufer von Ihrer Immobilie zu überzeugen. - Erfolgreiche Preisverhandlungen führen:
Eine Preisverhandlung ist nicht selten sehr emotional für den Verkäufer. Gerade in dieser Situation dürfen Sie sich auf unsere Kompetenz verlassen. - Sorgfältige Vorbereitung auf den Notartermin:
Ein Notarvertrag ist dann gut, wenn der Notar alle für die Abwicklung erforderlichen Informationen bekommen hat. Hierfür leisten wir die Vorarbeit und sorgen für einen reibungslosen Abschluss, und darüber hinaus für eine reibungslose Übergabe und Abwicklung.
Mit dieser detaillierten Checkliste sind Sie optimal vorbereitet, um Ihren Hausverkauf in Hüllhorst erfolgreich zu gestalten. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Nützliche Adressen in Hüllhorst
Wir kennen die entscheidenden Informationen, die für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Hüllhorst wichtig sind, und wissen genau, wo wir diese für Sie beschaffen können. Für eine erste Orientierung haben wir eine hilfreiche Sammlung mit Adressen und Links zusammengestellt. Diese unterstützt Sie dabei, sich besser auf den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Hüllhorst vorzubereiten.
Gemeinde Hüllhorst
Löhner Straße 1
32609 Hüllhorst
Telefon: +49 (5744) 9315-0
Telefax: +49 (5744) 9315-70
Geoportal Kreis Minden-Lübbecke
Herr Detlef Vogel
Telefon: +49 571 807 26170
Fax: +49 571 807 36170
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
