Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Spenge.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Spenge.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler tätig. Neben dem Vermitteln von Immobilien, ob zum Kauf oder zur Miete, erschließen wir zudem Grundstücke und sind als Bauträger tätig. Unsere langjährige Marktpräsenz und unser breites Arbeitsspektrum garantieren Ihnen eines: wir können Ihnen eine realistische und qualifizierte Immobilienbewertung garantieren. Brand & Co. Ihr Immobilienmakler in Spenge!
Der Immobilienmarkt ist stets interessant.
Spenge ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die durch ihre idyllische Lage und ihre lebendige Gemeinschaft beeindruckt. Die Stadt liegt im Kreis Herford und zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Leben aus.
Die Geschichte von Spenge reicht bis ins Mittelalter zurück, und dies spiegelt sich in der Architektur und dem Charme der Altstadt wider. Das Stadtbild ist geprägt von historischen Gebäuden wie dem Schloss Mühlenburg, kopfsteingepflasterten Straßen und malerischen Fachwerkhäusern, welche zu einem entspannten Spaziergang einladen. Die liebevolle Pflege und Erhaltung dieser historischen Bauten zeugen von einem starken Gemeinschaftsgefühl und stolzer Verbundenheit mit der eigenen Geschichte.
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Spenge?
Der ideale Immobilienmakler ist derjenige, der perfekt zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Wie finden Sie das heraus? Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch mit uns. Unsere erfahrenen Mitarbeiter bieten Ihnen eine realistische Immobilienbewertung für Ihr Haus, Ihr Grundstück, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie und erläutern Ihnen den gesamten Ablauf bis zur Übergabe. Kontaktieren Sie uns, um die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie zu besprechen.
Immobilienpreise in Spenge
Die Immobilienpreise in Spenge verändern sich immer wieder. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Spenge wissen wir, wie mit Preisschwankungen umzugehen ist und haben in der Regel eine Ahnung, wie sich die Mietpreise oder Kaufpreise für Ihre Immobilie entwickeln werden.
Gerne können Sie uns persönlich kontaktieren oder nutzen Sie hier die Möglichkeit für eine erste online erstellte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Spenge
Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie in Spenge zu verkaufen oder zu vermieten, ist ein Energieausweis erforderlich. Hier können Sie den Energieausweis schnell und kostengünstig erstellen lassen. Übrigens: Beauftragen Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie, erstatten wir Ihnen die Kosten für den über dieses Tool erstellten Energieausweis vollständig zurück.
Checkliste für einen erfolgreichen Verkauf in Spenge.
Ihre Schritte zum optimalen Immobilienverkauf:
Wir sind erfahrene Immobilienmakler und wissen, dass der Verkauf eines Hauses eine bedeutende Entscheidung ist. Um Sie durch den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Spenge zu begleiten, haben wir eine umfassende Checkliste entwickelt. Diese Checkliste hilft Ihnen, optimal vorbereitet zu sein – von den ersten Überlegungen bis zur Schlüsselübergabe.
- Profitieren Sie von einer persönlichen Beratung mit einem Immobilienmakler::
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Beratungstermin mit unserem erfahrenen Team in Spenge. Gemeinsam besprechen wir Ihre Ziele und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie. - Nutzen Sie unsere professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Wir bieten Ihnen eine detaillierte Wertermittlung an. Ein realistischer Angebotspreis ist entscheidend, um Interesse zu wecken und einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen. - Entwickeln Sie mit uns gemeinsam eine individuelle Vermarktungsstrategie:
Wir setzen auf maßgeschneiderte Ansätze, die die Nutzung von Online-Plattformen, sozialen Medien und lokalen Werbemaßnahmen umfassen. - Umfassende Dokumentenvorbereitung:
Wir bereiten frühzeitig alle relevanten Unterlagen für Sie vor, einschließlich Grundbuchauszug, Energieausweis und sämtliche Baupläne. Eine sorgfältige Dokumentenvorbereitung ist entscheidend für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
- Optimierung der Präsentation Ihrer Immobilie:
Wir nehmen uns die Zeit, eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie vorzubereiten. Hochwertige Fotos und eine detaillierte Beschreibung spielen eine entscheidende Rolle, um potenzielle Käufer zu überzeugen. - Die Braut hübsch machen:
Ihre Immobilie sollte optimal präsentiert werden. Besonders bei leerstehenden Objekten ist es entscheidend, von Anfang bis Ende der Vermarktung einen guten Eindruck zu hinterlassen. Wir bieten Ihnen gerne unseren Service zur Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen an. - Sorgen Sie frühzeitig für rechtliche Klarheit:
Als Makler sind wir nicht befugt, rechtliche Beratung anzubieten. In Zusammenarbeit mit Notaren und Rechtsanwälten können wir jedoch potenzielle rechtliche Hindernisse identifizieren und rechtzeitig aus dem Weg räumen, um einen erfolgreichen Verkauf sicherzustellen. - Professionelle Organisation der Besichtigungstermine:
Wir koordinieren Besichtigungstermine, die den Bedürfnissen sowohl potenzieller Käufer als auch Ihnen als Verkäufer gerecht werden. Unsere Mitarbeiter wissen, worauf es bei Besichtigungen ankommt, um potenzielle Käufer für Ihre Immobilie zu begeistern. - Erfolgreiche Preisverhandlungen führen:
Eine Preisverhandlung kann für den Verkäufer oft sehr emotional sein. In dieser Situation können Sie sich auf unsere Kompetenz verlassen. - Gründliche Vorbereitung auf den Notartermin:
Der Notarvertrag ist besonders effektiv, wenn der Notar alle notwendigen Informationen zur Abwicklung erhält. Wir kümmern uns um die Vorarbeit, um einen reibungslosen Abschluss zu gewährleisten und eine problemlose Übergabe und Abwicklung sicherzustellen.
Nutzen Sie diese umfassende Checkliste, um Ihren Hausverkauf in Spenge erfolgreich zu gestalten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise, um den optimalen Verkaufserfolg zu erzielen.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Nützliche Adressen in Spenge
Wir als Ihr Immobilienmakler für Spenge wissen genau, welche Informationen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig sind und wo wir diese beschaffen. Wenn Sie sich selber orientieren möchten, finden Sie hier eine Sammlung nützlicher Adressen und links, die ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spenge nützlich sein können.
Stadtverwaltung Spenge | Bauberatung
Lange Straße 52-56
32139 Spenge
Telefon: 05225 8768-0
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
