Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Vlotho.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler in Vlotho.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler in Vlotho tätig. Neben dem Vermitteln von Immobilien, ob zum Kauf oder zur Miete, erschließen wir zudem Grundstücke, wie zuletzt den Oleanderweg in Uffeln und sind als Bauträger tätig. Unsere langjährige Marktpräsenz und unser breites Arbeitsspektrum garantieren Ihnen eines: wir können Ihnen eine realistische und qualifizierte Immobilienbewertung garantieren. Brand & Co. Ihr Immobilienmakler in Vlotho!
Zu jeder Zeit ein interessanter Immobilienmarkt
Das idyllische Vlotho mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern in der Altstadt hat heute ca. 18.000 Einwohner. Links der Weser liegen die Stadtteile Vlotho, Exter und Valdorf. Rechts der Weser liegt das 1973 eingemeindete Uffeln. Die hochmittelalterliche Ruine der Burg Vlotho ist das überregional bekannte Wahrzeichen der Stadt. Eine erste Wallburg wurde an dieser Stelle bereits vor über 2.000 Jahren errichtet. Damit dürfte die Burg die „älteste Immobilie“ der Stadt sein.
Durch den Bau des Werreparks in Bad Oeynhausen und nicht zuletzt durch das veränderte Einkaufsverhalten hat sich das Bild der Langen Straße in den vergangenen Jahren verändert. Mit innovativen Projekten, wie z.B. dem Abendmarkt wird die Innenstadt jedoch belebt. Ansonsten bieten die jeweiligen Ortsteile jeweils ein hohes Maß an Nahversorgung, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung. Wir sind als Immobilienmakler in Vlotho aktiv, betrachten jedoch jeden Stadtteil ganz individuell.
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Vlotho?
Der beste Immobilienmakler in Vlotho ist der, der am besten zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Und wie finden Sie das heraus? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch. Neben einer realistischen Immobilienbewertung für Ihr Haus, Ihr Grundstück, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie zeigen Ihnen unsere erfahrenen Mitarbeiter auch, wie der Ablauf bis zur Übergabe aussehen wird. Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir über die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie sprechen können.
Immobilienpreise in Vlotho
Die Immobilienpreise in Vlotho verändern sich ständig. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Vlotho wissen wir, wie mit Preisschwankungen umzugehen ist und haben in der Regel eine Ahnung, wie sich die Mietpreise oder Kaufpreise für Ihre Immobilie entwickeln werden.
Kontaktieren Sie uns gerne persönlich oder nutzen Sie hier die Möglichkeit für eine erste online erstellte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Vlotho
Wenn Sie Ihre Immobilie in Vlotho verkaufen oder vermieten möchten, benötigen Sie einen Energieausweis. Hier können Sie den Energieausweis schnell und kostengünstig erstellen lassen. Schon gewusst? Wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, erstatten wir Ihnen die Kosten für den über dieses Tool erstellten Energieausweis zu 100%.
Checkliste für einen erfolgreichen Verkauf in Vlotho.
Ihre Schritte zum optimalen Immobilienverkauf:
Als erfahrener Immobilienmakler in Vlotho wissen wir, dass der Verkauf eines Hauses eine bedeutende Entscheidung ist. Um Sie durch den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu führen haben wir eine Checkliste entwickelt, mit der Sie optimal vorbereitet sind. Von der ersten Überlegung bis zur Schlüsselübergabe – dies sind die entscheidenden Schritte, die Ihren Immobilien-Verkauf in Vlotho erfolgreich machen:
- Persönliche Beratung mit einem Immobilienmakler:
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit uns, Ihrem erfahrenen Immobilienmakler in Vlotho. Gemeinsam besprechen wir Ihre Ziele und erarbeiten eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie. - Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Sie erhalten von uns eine detaillierte Wertermittlung. Eine realistischer Angebotspreis ist entscheidend, um Interesse zu wecken und einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen. - Individuelle Vermarktungsstrategie entwickeln:
Mit Ihnen zusammen entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Diese umfasst die Nutzung von Online-Plattformen, sozialen Medien und lokalen Werbemaßnahmen.
- Umfassende Dokumentenvorbereitung:
Wir stellen für Sie frühzeitig alle relevanten Unterlagen zusammen, darunter den Grundbuchauszug, den Energieausweis und sämtliche Baupläne. Eine gründliche Dokumentenvorbereitung bildet die Grundlage für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
- Präsentation Ihrer Immobilie optimieren:
Wir investieren für Sie Zeit in die Vorbereitung einer ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie. Hochwertige Fotos und eine detaillierte Beschreibung sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu überzeugen. - Die Braut hübsch machen:
Ihre Immobilie sollte sich von ihrer besten Seite zeigen. Insbesondere bei unbewohnten Immobilien gilt es vorab uns während der Vermarktungszeit einen guten Eindruck zu schaffen. Nutzen Sie dazu gerne unseren Service bei der Entrümpelung und Pflege der Außenanlagen. - Rechtliche Aspekte frühzeitig klären:
Als Makler dürfen wir keine Rechtsberatung anbieten. In Zusammenarbeit mit Notaren und Rechtsanwälten können wir für Sie rechtzeitig mögliche Stolperfallen auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf aus dem Weg räumen. - Besichtigungstermine professionell organisieren:
Wir planen Besichtigungstermine, die sowohl potenziellen Käufern als auch Ihnen als Verkäufer gerecht werden. Unsere Mitarbeiter wissen worauf es bei der Besichtigung ankommt, um potentielle Käufer von Ihrer Immobilie zu überzeugen. - Erfolgreiche Preisverhandlungen führen:
Eine Preisverhandlung ist nicht selten sehr emotional für den Verkäufer. Gerade in dieser Situation dürfen Sie sich auf unsere Kompetenz verlassen. - Sorgfältige Vorbereitung auf den Notartermin:
Ein Notarvertrag ist dann gut, wenn der Notar alle für die Abwicklung erforderlichen Informationen bekommen hat. Hierfür leisten wir die Vorarbeit und sorgen für einen reibungslosen Abschluss, und darüber hinaus für eine reibungslose Übergabe und Abwicklung.
Mit dieser detaillierten Checkliste sind Sie optimal vorbereitet, um Ihren Hausverkauf in Vlotho erfolgreich zu gestalten. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Nützliche Adressen in Vlotho
Wir als Ihr Immobilienmakler für Vlotho wissen genau, welche Informationen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig sind und wo wir diese beschaffen. Wenn Sie sich selber orientieren möchten, finden Sie hier eine Sammlung nützlicher Adressen und links, die ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Vlotho nützlich sein können.
Stadtverwaltung Vlotho | Bauberatung
Lange Straße 60
32602 Vlotho
Telefon: 05733 924-147
Stadtverwaltung Vlotho
Lange Straße 60
32602 Vlotho
Telefon: 05733 924-0 (Zentrale)
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
