Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler Vlotho.
Brand & Co. ist Ihr
Immobilienmakler Vlotho.
Seit 1984 sind wir als Immobilienmakler tätig. Neben dem Vermitteln von Immobilien, ob zum Kauf oder zur Miete, erschließen wir zudem Grundstücke, wie zuletzt den Oleanderweg in Uffeln und sind als Bauträger tätig. Unsere langjährige Marktpräsenz und unser breites Arbeitsspektrum garantieren Ihnen eines: wir können Ihnen eine realistische und qualifizierte Immobilienbewertung garantieren. Brand & Co. Ihr Immobilienmakler in Vlotho!
Schnelle Online-Bewertung, Ihr Immobilienwert.
Regionales Immobilienangebot, finden Sie Ihr Zuhause vor Ort.
Professionelle Beratung, Maklerunterstützung bei jedem Schritt.
Transparente Prozesse, Klarheit für einen reibungslosen Ablauf.
Lokale Expertise in Vlotho, Vertrauen Sie unserer Marktkenntnis.
Zu jeder Zeit ein interessanter Immobilienmarkt
Das idyllische Vlotho mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern in der Altstadt hat heute ca. 18.000 Einwohner. Links der Weser liegen die Stadtteile Vlotho, Exter und Valdorf. Rechts der Weser liegt das 1973 eingemeindete Uffeln. Die hochmittelalterliche Ruine der Burg Vlotho ist das überregional bekannte Wahrzeichen der Stadt. Eine erste Wallburg wurde an dieser Stelle bereits vor über 2.000 Jahren errichtet. Damit dürfte die Burg die „älteste Immobilie“ der Stadt sein.
Durch den Bau des Werreparks in Bad Oeynhausen und nicht zuletzt durch das veränderte Einkaufsverhalten hat sich das Bild der Langen Straße in den vergangenen Jahren verändert. Mit innovativen Projekten, wie z.B. dem Abendmarkt wird die Innenstadt jedoch belebt. Ansonsten bieten die jeweiligen Ortsteile jeweils ein hohes Maß an Nahversorgung, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung. Wir sind als Immobilienmakler in Vlotho aktiv, betrachten jedoch jeden Stadtteil ganz individuell.
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Vlotho?
Der beste Immobilienmakler ist der, der am besten zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Und wie finden Sie das heraus? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch. Neben einer realistischen Immobilienbewertung für Ihr Haus, Ihr Grundstück, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie zeigen Ihnen unsere erfahrenen Mitarbeiter auch, wie der Ablauf bis zur Übergabe aussehen wird. Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir über die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie sprechen können.
Immobilienpreise in Vlotho
Die Immobilienpreise in Vlotho verändern sich ständig. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Vlotho wissen wir, wie mit Preisschwankungen umzugehen ist und haben in der Regel eine Ahnung, wie sich die Mietpreise oder Kaufpreise für Ihre Immobilie entwickeln werden.
Kontaktieren Sie uns gerne persönlich oder nutzen Sie hier die Möglichkeit für eine erste online erstellte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Maklerkontor Brand & Co.
Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Morsbachallee 8-10
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/ 17 75 50
E-Mail: immobilien@brand-partner.de
Der Energieausweis für Ihre Immobilie in Vlotho
Wenn Sie Ihre Immobilie in Vlotho verkaufen oder vermieten möchten, benötigen Sie einen Energieausweis. Hier können Sie den Energieausweis schnell und kostengünstig erstellen lassen. Schon gewusst? Wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, erstatten wir Ihnen die Kosten für den über dieses Tool erstellten Energieausweis zu 100%.
Checkliste für einen erfolgreichen Hausverkauf in Vlotho.
Ihre Schritte zum optimalen Immobilienverkauf:
Herzlich willkommen bei unserer umfassenden Checkliste für den Hausverkauf in der malerischen Stadt Vlotho. Als erfahrener Immobilienmakler wissen wir, dass der Verkauf eines Hauses eine bedeutende Entscheidung ist. Unsere Checkliste wurde entwickelt, um Sie durch den gesamten Prozess zu führen und sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind. Von der ersten Überlegung bis zur Schlüsselübergabe – hier sind die entscheidenden Schritte, die Ihren Verkauf in Vlotho erfolgreich machen werden.
Persönliche Beratung mit einem Immobilienmakler:
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit einem erfahrenen Immobilienmakler in Vlotho. Gemeinsam können Sie Ihre Ziele besprechen und eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie entwickeln.
Umfassende Dokumentenvorbereitung:
Beginnen Sie frühzeitig mit der Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen, darunter der Grundbuchauszug, Energieausweis und sämtliche Baupläne. Eine gründliche Dokumentenvorbereitung bildet die Grundlage für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Lassen Sie eine detaillierte Wertermittlung durch einen lokalen Experten durchführen. Eine realistische Preisfestlegung ist entscheidend, um Interesse zu wecken und einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Präsentation Ihrer Immobilie optimieren:
Investieren Sie Zeit in die Vorbereitung einer ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie. Hochwertige Fotos und eine detaillierte Beschreibung sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Gezielte Reparaturen und Renovierungen planen:
Überlegen Sie gemeinsam mit Ihrem Makler, welche Reparaturen und Renovierungen den Wert Ihrer Immobilie steigern können. Eine gut gepflegte Immobilie weckt mehr Interesse bei potenziellen Käufern.
Rechtliche Aspekte frühzeitig klären:
Besprechen Sie mit Ihrem Makler alle rechtlichen Aspekte, die Ihren Hausverkauf in Vlotho betreffen. Klären Sie etwaige Restriktionen oder Vorschriften, um spätere Probleme zu vermeiden.
Individuelle Vermarktungsstrategie entwickeln:
In Zusammenarbeit mit Ihrem Makler entwickeln Sie eine maßgeschneiderte Immobilien Vermarktungsstrategie. Dies umfasst die Nutzung von Online-Plattformen, sozialen Medien und lokalen Werbemaßnahmen.
Besichtigungstermine professionell organisieren:
Planen Sie Besichtigungstermine, die sowohl potenziellen Käufern als auch Ihnen als Verkäufer gerecht werden. Ihr Makler unterstützt Sie bei der Organisation und Durchführung der Termine.
Erfolgreiche Preisverhandlungen führen:
Ihr Makler steht Ihnen bei Preisverhandlungen zur Seite. Gemeinsam erarbeiten Sie eine Strategie, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Sorgfältige Vorbereitung auf den Notartermin:
Vor dem Notartermin bereiten Sie sich gemeinsam mit Ihrem Makler vor. Dies umfasst die Durchsicht des Kaufvertrags und die Klärung offener Fragen, um einen reibungslosen Abschluss zu gewährleisten.
Mit dieser detaillierten Checkliste sind Sie optimal vorbereitet, um Ihren Hausverkauf in Vlotho erfolgreich zu gestalten. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Häufig gestellte Fragen
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks (bebaut oder unbebaut) oder Grundstückanteils (Wohnung) anfällt. Sie wird auf Basis des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer. Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung, ausgestellt vom Finanzamt, bestätigt, dass der Käufer die Zahlung der Grunderwerbsteuer geleistet hat. Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner haften als Gesamtschuldner, obwohl üblicherweise die Kaufverträge derart ausgestaltet werden, dass der Käufer für die Zahlung zuständig ist.
In den jeweiligen Bundesländern gelten folgende Steuersätze für die Grunderwerbsteuer:
Baden-Württemberg: 5%
Bayern: 3,5%
Berlin: 6%
Brandenburg: 6,5%
Bremen: 5%
Hamburg: 4,5%
Hessen: 6%
Mecklenburg-Vorpommern: 6%
Niedersachsen: 5%
Nordrhein-Westfalen: 6,5%
Rheinland-Pfalz: 5%
Saarland: 6,5%
Sachsen: 3,5%
Sachsen-Anhalt: 5%
Schleswig-Holstein: 6.5%
Thüringen: 6.5%
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie bietet in einem Marktumfeld mit geringer Nachfrage gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Immobilie zum „Schnäppchenpreis“ zu erwerben. In Zeiten steigender Preise lohnt sich die Teilnahme an einem Versteigerungstermin in der Regel nur für denjenigen, der ein besonderes Interesse an der speziellen Immobilie hat. Der Zwangsversteigerungstermin findet im zuständigen Amtsgericht und die Teilnahme ist grundsätzlich jedem erlaubt. Wer ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie im Zuge einer Zwangsversteigerung hat, sollte sich allerdings im Vorfeld über den Ablauf, die Kosten und die Besonderheiten informieren. Für Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen zuständig. Das Amtsgericht Minden ist beispielsweise für Immobilien in Minden, Porta Westfalica und Petershagen und Hille zuständig.
Die Immobilienpreise unterliegen langfristigen Zyklen. Je nach Immobilienart (Wohnung, Haus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie, etc.) sowie Baujahr, unterliegen die Preise unterschiedlichen Einflussfaktoren, die den Preis einer Immobilie ausmachen. Auch Mikrolage und Maklolage beeinflussen die Preiskurve. Um den Preis einer Immobilie also zu bestimmen braucht es also langjähriger Marktkenntnis des regionalen Marktes, eine sichere Datengrundlage und ein Gespür für die weitere Preisentwicklung.
Die Maklercourtage, auch Provision oder Maklergebühr genannt, bezeichnet das mit dem Makler vereinbarte Honorar. Die Courtage wird üblicherweise an den Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie gekoppelt. Je nach Bundesland gibt es hierzu unterschiedliche Traditionen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gibt es zumindest im Hinblick auf die Verteilung der Courtage zwischen Käufer und Verkäufer eine Bundeseinheitliche Regelung, zumindest für Verbraucher.
