Ratgeber
Rechtliches, Steuern und Förderprogramme rund um die Immobilie.
Welche Entscheidung welche Mehrheit braucht, wie eine Auszahlung berechnet wird und was eine Teilungsversteigerung wirklich bedeutet – die vier Wege aus einer Erbengemeinschaft.
Testament oder Erbschein, Grundbuchberichtigung, Anzeige beim Finanzamt – was nach einem Erbfall in welcher Reihenfolge zu erledigen ist und welche Frist still verfällt.
Erbschaftsteuer, Freibeträge nach Verwandtschaftsgrad, die Befreiung fürs Familienheim und die Spekulationsfrist beim Weiterverkauf – die Punkte, an denen es teuer wird.
Grundsteuer, Versicherung mit Leerstandsklausel, Frostschutz, Verkehrssicherungspflicht und Wertverfall – eine Beispielrechnung für ein leerstehendes Einfamilienhaus.
Die Reform ist in Kraft. Wie sich die Grundsteuer in NRW nach dem Bundesmodell berechnet, warum die Beträge so unterschiedlich ausfallen und wann sich ein Einspruch lohnt.
Zinsgünstige Darlehen und Tilgungsnachlass vom Land – für den Kauf des eigenen Hauses, für Mietwohnungsbau und für Modernisierung. Wer antragsberechtigt ist und wo der Antrag hingeht.
Heizungstausch, Dämmung, Neubau: welche Zuschüsse und Kredite es derzeit gibt, wer sie bekommt und in welcher Reihenfolge Sie vorgehen müssen, damit nichts verfällt.
Das Baukindergeld ist ausgelaufen. Was Familien stattdessen bleibt: zinsverbilligte Kredite von Bund und Land, Erleichterungen bei der Grunderwerbsteuer und die Wohnungsbauprämie.
Wie die Übertragung zu Lebzeiten Freibeträge mehrfach nutzbar macht, was die Zehnjahresfrist bedeutet und wie Nießbrauch und Wohnrecht den Steuerwert senken.
