Kaufen & Bauen
Vom Zuschlag zum Schlüssel: der Ablauf eines Immobilienkaufs
Kaufvertragsentwurf, Notartermin, Auflassungsvormerkung, Fälligkeitsmitteilung, Zahlung, Grundbucheintrag, Übergabe – jeder Schritt mit realistischer Dauer.
Ratgeber
Wissen rund um Ihre Immobilie
Kompakte Ratgeber aus über 40 Jahren Praxis in Ostwestfalen-Lippe: von der ersten Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienmarkt
Warum wir nicht nur vermitteln, sondern auch selbst bauen
Was ein Bauträger tatsächlich tut, welches Risiko er dabei trägt – und warum das die Einschätzung verändert, mit der ein Haus im Maklergeschäft bewertet wird.
Verkaufen
Was den Immobilienwert am stärksten drückt
Energiestand, Sanierungsstau, Feuchtigkeit, Grundriss, Lage im Ort – welche Punkte den Preis wirklich bewegen und was mit kleinem Budget dagegen hilft.
Verkaufen
Was eine Online-Bewertung nicht wissen kann
Eine Wertspanne ist eine Einordnung, kein Preisschild. Welche Daten ein Online-Rechner hat, welche fünf Punkte er nicht kennen kann und wie aus einer Spanne ein Preis wird.
Verkaufen
Was ein Immobilienverkauf kostet und wie lange er dauert
Energieausweis, Unterlagen, Löschung der Grundschuld, Courtage – womit Verkäufer rechnen müssen und wie lange es vom Entschluss bis zur Schlüsselübergabe dauert.
Recht, Steuern & Förderung
Was ein leerstehendes Haus jeden Monat kostet
Grundsteuer, Versicherung mit Leerstandsklausel, Frostschutz, Verkehrssicherungspflicht und Wertverfall – eine Beispielrechnung für ein leerstehendes Einfamilienhaus.
Kaufen & Bauen
Was ein Neubau heute kostet
Baukosten je Quadratmeter, Baunebenkosten, Erschließung, Außenanlagen, Puffer – die vollständige Rechnung für ein Einfamilienhaus, Posten für Posten und ohne Auslassungen.
Vermieten
Was Vermietung wirklich kostet
Instandhaltung, Mietausfall, Verwaltung, Steuer und die eigene Zeit – eine ehrliche Gegenrechnung zur Bruttomiete, mit einem durchgerechneten Beispiel.
Kaufen & Bauen
Was in einem Bauträgervertrag steht
Zahlungsplan nach MaBV, Baubeschreibung, Bemusterung, Abnahme, Gewährleistung und Sicherheiten – was in dem Vertrag steht, den Sie unterschreiben sollen, Abschnitt für Abschnitt.
Verkaufen
Wie eine Immobilie bewertet wird: die drei Verfahren
Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert: Wie die drei Verfahren rechnen, wann welches greift und warum dieselbe Immobilie je nach Verfahren unterschiedliche Zahlen ergibt.
Recht, Steuern & Förderung
Die neue Grundsteuer: was für Eigentümer in NRW jetzt gilt
Die Reform ist in Kraft. Wie sich die Grundsteuer in NRW nach dem Bundesmodell berechnet, warum die Beträge so unterschiedlich ausfallen und wann sich ein Einspruch lohnt.
Vermieten
Die teuersten Fehler bei der Vermietung – und wie Sie sie vermeiden
Mieterauswahl, Mietpreis, Vertrag, Übergabe, Nebenkosten, Instandhaltung: die Fehler, die Vermieter am häufigsten machen – und was jeder einzelne wirklich kostet.